代理人殷敬，该公司副总经理。原告陈岩菲与被告梧州明兴房地产开发有限公司（以下简称明兴公司）商铺买卖合同纠纷一案，本院于2010年10月21日受理 物业管理条例的相关规定，公共设备设施的维修从维修资金支付。为了不增加业主和租户的负担，太阳广场利用商场内公共部位进行多方招商引资和多方经营，收益用于太阳广场 ...
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甲方（房东）与乙方（原租户）人签了商铺租赁合同，合同里写明不经甲方同意乙方不能擅自转让转租，否则视为违约，但合同里没有约定违约的后果。 乙方 失效，乙方所得的租金甲方能以不正当得利要求其返还吗？ 如果甲方不追究乙方，不同乙方打官司了，但与丙方重新签订新合同，那乙方是否还有权利要求甲方履行原来与他签的 ...
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我管理公司下的几处物业招商，有一租户给了我喝茶费想便宜租房。按照商定的价格与我公司签了租房合同。之后该租户又不想租了，想退回签合同时交给公司的房屋租赁保证金。请问一下，这合同有效吗？我公司可以不退房屋租赁保证金吗？...
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登记手续的情况下，其享有专有权自不待言。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《建筑物区分所有权司法解释》)第1 ，某投资公司将其所有的整栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同中约定:出租人可以根据经营实际状况改变经营 ...
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原告所交押金将作为违约金支付，不予退还；2、A、被告交付原告使用的商铺与本合同所述不符或商铺使用存在严重安全隐患的；B、被告延期交付本合同商铺达三 故该证据本院亦不确认为有效证据；对被上诉人在二审中提交的证据，本院认为其他租户享受约定的优惠政策不能直接证明被上诉人也享有该优惠政策，对该证据本院不予采信 ...
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虎。被上诉人（一审被告）兰萍。委托代理人欧敏。上诉人陆宁因与被上诉人兰萍定金合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2010）兴民一初字第1225 该公司并于2010年12月14日《证明》，证实A7001商铺现租户为“艾丽意式休闲餐厅”，原租户“花房复合式餐厅”已不在新朝阳商业广场租赁经营。本案二审 ...
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，将租赁合同期限调整为2010年10月30日，之后多家租户纷纷与原告联系，经协商原告与租户达成初步协议，但至双方协议的终止时间被告拒不搬迁且拖欠 日至2011年4月15日计算，共计83 709.6元。故对原告关于被告搬离商铺的诉讼请求，本院予以支持；对原告关于被告支付占有使用费83 709.6元的诉讼 ...
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和第八个月 1月+2月 以上都是经过房东口头认同的延迟交租日期，这一带所有的商铺都无法如期交租的。 不知道这一条是否属于违约。 合同到期后，房东并未通知合同改 邀约他的律师与我协商合同事宜，但以我每月交租违约为由，说他建议他的当事人退还我三分一押金，当不知他当事人同不同意（期间有其他租户纠纷在场，所以 ...
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。委托代理人帅某华。原告深圳市第X街商业经营管理有限公司诉被告林某文房产租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郑云杉适用简易程序独任审判，公开开庭进行了 配套设施和有效管理等义务。为此，第一街的其它商铺的租户均未向原告支付租金，且被告曾多次组织租户讨论并与原告的管理者交涉，未果。以上事实，有《海韵 ...
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13302582481 问 题: 刘律师你好！ 06年，我与一亲兄弟廖某合资购买了一商铺。06年~08年两年旧租户租赁收到的租金一直平分。直到08年旧租户租赁 大笔资金买来的铺位要被拆除，我也没有资金去重建，所以拒绝拆除重建。然后商铺一直放在一边，2010年到2013年3月，3年多时间一直空置着，3年 ...
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