常见的几种无效购房合同1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为， 、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖 ...
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，是因为许晓昀违反了我国法律有关承租人有优先购买权的相关规定，对造成该购房合同无效，许晓昀有过错，原审判决让返还定金，承担赔偿责任并无不妥。原审 终审制”。（二）初审法院和终审法院认定的基本事实错误。申请人与被申请人房屋买卖合同中，申请人对被申请人不仅没有任何隐瞒和欺骗行为，而且做到了买卖公平、透明、 ...
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年6月20日江西省广昌县人民法院王长平与胡睿两位同志联名发表了《购房合同被判无效后已设立的抵押权是否有效？》一文，接着，6月25日崇仁县人民法院王诗 与遗赠等不具有交易性质的法律行为排除在外。该案中李某与银行签订的借款抵押合同中，银行要行使抵押权完全是以合理价格行使的，不会存在欺诈行为，符合善意取得 ...
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公司遂于1993年12月25日向汕头市中级人民法院提起诉讼，要求赖恰蓬履行合同，支付剩余购房款。 另查明，启华公司系中外合资经营企业，经营范围为组织工业 蓬，未办理转让手续，足以认定启华公司与赖恰蓬签订的二份购房合同无效。 广东省高级人民法院二审判决生效后，启华公司向汕头市中级人民法院提出强制执行申请 ...
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华公司遂于1993年12月25日向汕头市中级人民法院提起诉讼，要求赖恰蓬履行合同，支付剩余购房款。另查明，启华公司系中外合资经营企业，经营范围为组织工业 恰蓬，未办理转让手续，足以认定启华公司与赖恰蓬签订的二份购房合同无效。广东省高级人民法院二审判决生效后，启华公司向汕头市中级人民法院提出强制执行申请 ...
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华公司遂于1993年12月25日向汕头市中级人民法院提起诉讼，要求赖恰蓬履行合同，支付剩余购房款。另查明，启华公司系中外合资经营企业，经营范围为组织工业 恰蓬，未办理转让手续，足以认定启华公司与赖恰蓬签订的二份购房合同无效。广东省高级人民法院二审判决生效后，启华公司向汕头市中级人民法院提出强制执行申请 ...
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华公司遂于1993年12月25日向汕头市中级人民法院提起诉讼，要求赖恰蓬履行合同，支付剩余购房款。另查明，启华公司系中外合资经营企业，经营范围为组织工业 恰蓬，未办理转让手续，足以认定启华公司与赖恰蓬签订的二份购房合同无效。广东省高级人民法院二审判决生效后，启华公司向汕头市中级人民法院提出强制执行申请 ...
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李某已经作为争诉房产的所有权人登记并对外产生公信公示力，而在购房合同被判决无效前可以确认李某享有该房产的所有权。 其次，善意取得制度适用的另一个要件 变更登记已经完成，对外具有公信公示作用，因此，银行在与李某签订借款抵押合同是完全可以断定银行是善意的。 再次，构成善意取得另一个前提是其财产转移占有必须 ...
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，始终没有取得商品房预售许可证，该房产开发亦因资金不足长期停工，无法继续履行合同。江西省高级人民法院经审理认为：1995年3月15日台中公司向五丰公司拆借 万元借款已转为购房款属认定事实错误的上诉理由不成立，本院不予支持。因购房合同无效，台中公司占用五丰公司的650万元资金应予返还，并应赔偿其占用该 ...
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作为违约金均未退还。点评：郭子福律师认为，双方为避税，将120万的实际购房价格写为80万元向房管局备案，是典型的以“合法形式掩盖非法目的”，根据我国合同法第五 该种合同无效。因此，王某与刘某签订的80万元的购房合同应为无效的合同。那么本案中王某购房未成，反而白白交付了40万元的违约金实在是有失公平。王 ...
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