房管局或建设局，市房管局或建设局应对企业有关情况进行审查，在20个工作日内提出审查意见，并将申报材料和审查意见一并报送省厅。《物业管理企业资质申报表》可通过中国住宅与房地产信息网(http：//www.realestate.gov.cn)下载。三、认真做好原有资质年审、换证的衔接工作。凡2004年5 ...
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，而且该类案件占民事案件收案的比重也在加大，2005年至2008年上半年，物业纠纷案件占所有民商事案件收案总数的比例分别为5.57%、11%、13.95% 地方发展带来的长远利益，通过建立公平竞争的环境和市场淘汰机制，逐渐提升物业管理企业的服务质量。 （三） 业主法律意识的增强和诚信意识的培育 目前， ...
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的，但是，由于业主个人无权对小区的公共建筑、公共设施和公共场所委托他人进行管理，就是说任何一个业主个人都没有就小区的公共建筑、公共设施和公共场所与他人 了这条唯一的出路，但是，在协助业主成立业主委员会的过程中，这些物业管理企业无一例外地无视业主推荐业主委员会候选人和选举业主委员会委员的权利，暗箱操作， ...
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)”执行(见附件)。三、本通知自2000年1月1日起执行。附件：物业管理企业会计核算补充规定(试行)(试行)一、会计科目及使用说明第204号科目预收 维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目的期末贷方余额填列。2、“物业工程”科目的期末余额在资产负债表“存货”项目中反映。3、“代收款项”科目的期末 ...
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》(京地税企[1997]421号)规定执行。 一九九九年九月六日 关于印发《北京市物业管理企业财务管理实施细则》的通知 京财建(1999)543号市属各主管局(总公司)、各区县 自生产经营的月份次月起，按不得短于5年的期限分期摊入管理费用。 以经营租赁方式租入的固定资产改良支出，在租赁有效期限内，分期 ...
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十四条有下列情况之一的，区县房管部门有权限期整改，同时可以或者建议该物业管理企业资质等级审批部门降低其资质等级，直至取消其经营资质：1．不履行物业管理合同 ；3．被物价部门认定乱收费或者收费不规范，又不认真整改的；4．利用管理职权擅自搭建，占用绿地、改变公共设施用途的；5．对于业主、住户投诉置之不理， ...
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主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。第十一条物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门 的；(四)利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的；(五)不履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的。第二十六条本办法自2004年5月1 ...
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主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。第十一条物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门 的；(四)利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的；(五)不履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的。第二十六条本办法自2004年5月1 ...
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托管物业类型(多层、高层住宅区、大厦、工业区、别墅区、商场、综合楼、办公楼、特种物业等)三种以上；2、注册资本150万元以上；3、具有经济类、工程类 管理行政主管部门审批，报省建设行政主管部门备案。经审批确认资质等级的物业管理企业，由批准部门颁发相应等级、由省建设行政主管部门统一印制《江苏省城市物业 ...
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管理企业的资质审批和甲级资质材料的审查上报工作。 第七条 物业管理企业资质标准如下：(一)资质甲级企业：1．注册资金不低于50万元，自有流动资金50万元以上； 的人员不少于2人；3．主要负责人具有三年以上从事房地产管理的业绩。(四)资质丁级企业：1．注册资金不低于10万元，自有流动资金10万元以上；2 ...
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