婚后取得房产证如何分割一、婚前单方名义购房并完成房款支付，婚后取得房产证严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记， 的意思表示坚持到了产权登记之时。如果出资人将产权登记在对方的名下，怎么办？这个问题本身非常棘手，完全理解为赠与似乎对出资人不公平；完全否定房产证的 ...
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如果一个房产是婚后双方购买的，写的是妻子的名字。那么丈夫去世后，是否妻子本身享有一般的权利，然后剩下的一半是所有的第一顺序的继承人继承呢？ 新婚姻法和物权法的规定是婚后财产是夫妻双方共有？还是写谁的名字就是谁的？然后另一个配偶举证拥有部分甚至全部的所有权？...
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房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。 合同法对赠与问题进行了比较详尽 应共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分实际总房款{总房款本金+已还利息}离婚时房屋的市场价值，这种计算方法相对比较公平。实际分割时考虑到需要照顾子女和女方 ...
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，不动产不适用善意取得。笔者认为：（1）根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》（下称《民通意见》）第89条 （前面已 已经被撤销，从形式上看本案第一被告已经并非系争房产的权利人，那么本案中第一被告是否仍然符合《物权法》所规定的要件呢？笔者认为，上述规定不会造成本案第一 ...
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，不动产不适用善意取得。笔者认为：（1）根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》（下称《民通意见》）第89条（前面已 已经被撤销，从形式上看本案第一被告已经并非系争房产的权利人，那么本案中第一被告是否仍然符合《物权法》所规定的要件呢？笔者认为，上述规定不会造成本案第一 ...
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全部区域内的立体和平面空间均已计入房产的价格构成要素中，则其处分权已用尽，自然不可能再享有任何关于车库车位的占有或处分权能。处于所有业主共有共享法律状态的 的行政委任立法去解决。且随着我国社会转型期的继续，物权法的出台之际便是其进入立法滞后轨道之日，因为宪政方面的根本问题得不到解决。 作者：师安宁 ...
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立法思想强调民主立法，自全国人大常委会公布《物权法草案》向全国征求意见以来，各界群众反响强烈。一些民众普遍关注的热点问题在舆论的不懈热议下渐成立法关注的重点 内的立体和平面空间均已计入房产的价格构成要素中，则其处分权已用尽，自然不可能再享有任何关于车库车位的占有或处分权能。处于所有业主共有共享法律状态 ...
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执行程序中碰到这种情况时，往往无所适从。最高人民法院与国土资源部、建设部以法发[2004]5号文联合颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干 的问题，而是听取统一登记机构的具体操作思路和办法。物权法对于不动产当中的房地产登记制度，有这样几种选择模式：一是将在市、县设立的房产 ...
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（三）》明确将“产权登记”作为确权依据，实现了《婚姻法》与《物权法》的有效衔接和相应一致。在司法实践的过程中，要正确把握“视为只对自己子女一方的赠与”中“ 强、张云鹏，《离婚时“婚前按揭房产”的分割》，法制与社会，2008。[6]梁卫军，《离婚时部分产权房分割的法律问题》，经济与社会发展，2004（7 ...
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出资买的房产和婚前夫妻一方贷款所购房产的处理问题。 一、《婚姻法解释（三）》中有关房产分割问题的条文规定 1.《婚姻法解释（三）》第五条规定了夫妻一方 解释（三）》明确将产权登记作为确权依据，实现了《婚姻法》与《物权法》的有效衔接和相应一致。 在司法实践的过程中，要正确把握视为只对自己子女一方的赠与中 ...
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