不动产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定 部分，即得出刘某应当分得的房产增值部分价值。 离婚专业律师评析：对刘某提出的依法分割夫妻共同财产即张某购买房屋共同还贷部分及增值部分，应该依法进行分割 ...
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登记在自己名下，之后李某与王某结婚，婚后两人共同还贷，后两人因感情不和离婚，请问：离婚时该房产如何分割？ 律师解答: 根据《婚姻法》解释三，离婚时该 产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由 ...
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所有，夫妻另一方无权要求分割。但是随着2010年12月份最高人民法院婚姻法司法解释三的草稿颁布，其中明确规定，婚前个人按揭买房，产权登记为一个人，婚后还贷，离婚时应该考虑还贷数额占总付款比例情况，来确认升值部分应该补偿给另一方的份额大小，由此确认了对房产升值部分应该予以补偿。 【案例】 ...
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年。王某诉来法院，要求与李某离婚，对夫妻共同财产予以分割。双方对夫妻感情破裂无争议，只是对住房一套的性质及如何分割发生争议。经查，李某婚前以自己 升值而产生的增值部分其性质极为类似于解释规定的收益，故更应属于夫妻共同财产。从而可以有效避免双方还贷，一方获利的情况，也符合公平的原则。(3)李某婚前交纳的 ...
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直接登记在未成年子女名下。那么对于将未成年子女登记为产权人或房产共有人，离婚时涉案房产应该怎么分割呢？ 【案例1】 原、被告于1995年2月登记结婚 真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真实意思并不是将房屋赠与未成年 ...
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人名下，但应当认定为夫妻共同财产，要求依法平均分割。对此赵娜律师做如下法律分析：第一，关于第一套房产所有权及分配问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民 登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则， ...
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财产还贷的行为并不改变房屋的权属，当然共同还款中属于女方的部分，在分割时男方应当返还。观点二、按揭房屋属于夫妻共同共有财产江苏高级人民法院在会议纪要中认为， 存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时房屋的市场价值，由一方对另一方予以合理补偿。”最高法的《婚姻法解释三》，即考虑了房产的财产属性，又 ...
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的情况较为常见，婚后用共同财产还婚前房贷的情况也较为普遍。结婚后，一方如何处置婚前购房，应引起重视。建议大家：1、 保存好婚前购房的预售（买卖）合同的原件及 在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一人名下，另一方便不能拥有房产权利。6、贷款尽量以一人名义。 ...
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全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是 登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则， ...
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价值200万元。 【张雷律师法律分析】 此问题涉及到对于一方婚前买房、婚后共同偿债的房屋分割问题，在离婚案件中属于比较典型的一类案件。 （一）首先要明确 登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则， ...
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