先对“法定化”作出界定。在讨论中，人们常从两种不同意义上使用法定化的概念：第一种意义上的“法定化”是指，应否在立法上对让与担保做出规定，第二种意义 弥补传统民法中抵押和质押这两种担保方式的不足，应实践的需要而产生的。在传统民法中，抵押的标的限于不动产，动产不能抵押。这就限制了某些特殊动产如机器设备以及 ...
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眼中成为权利的表征，登记倒不被重视，认为只是收费之工具。有鉴于此，司法实践中，认为当事人如果没有进行不动产登记，那么只要双方在二审中补办了手续即可，但这样的规则是 就无所谓处分行为，但在物权法草案，甚至现行法（比如《合同法》第51条）中都有处分或处分权的概念。让人有神经错位之感。另外，关于从物的概念， ...
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集合（如一次性购买10个茶杯），即便成为交易标的，也不是集合物；其次，集合物的概念应当与独立物相对应。当独立物是仅指有体物时，集合物便不能 的均系企业的全部积极财产（包括动产、不动产、债权、知识产权及其他一切财产权利、财产利益）。此时的担保或者抵押的标的，已经远远不仅限于物。如果把包括权利和利益在内的 ...
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企业财团抵押的标的物即财产与一般意义上的抵押的标的物即抵押物已经大相径庭：它不仅包括企业的动产、不动产这些物权的标的物，还包括企业的债权、知识产权以及其他一切财产权益如股权等，显然集合物中的所谓“物”不过是借用了物权法中的物的概念而已，而与物权法中的物相去甚远。除了企业财团抵押，在整体性 ...
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种类而言，参考日本的成分显然高于德、瑞，仅少了先取特权、不动产质，多了典权。尤其重要的是，在不动产的概念上，采土地与定着物独立原则，如日本，而不同于德国、 百八十一条之一），且为避免假债权加害其它债权人，采日本立法例，排除不设范围的最高额抵押（第八百八十一条之一），而非如德国民法开放设定（第一一九零条 ...
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登记机关的组成和登记程序，由法律、法规另行规定”（第 16条）。笔者认为，不动产登记之机关，由法院承担为当。由法院承担，一方面这是继受德国、瑞士 相邻关系？ “ 日照妨害”一语，系由日本立法、判例与学说所创。德国与此相当的概念为“采光妨害”，英美法系国家与我国称为“采光权侵害”。日照妨害，简而言之，指 ...
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、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房屋抵押，属于不动产物权的设立。按照第187条的规定，以房屋（建筑物）设立抵押权，应当 法庭就推定张三是所有权人。 请注意推定这个概念，推定是一个技术性概念，它的含义是把什么什么当做真实的。推定张三是所有权人，就是把张三当做 ...
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，渔业权为准不动产物权。这样的规定表明，渔业权是侧重于水域的利用。由于日本与台湾地区，认为渔业水域为公共水面，并无水域（陆地与海域）使用权的概念，且二者 第二十三章第二百六十五条增加一款，作为第三款，依照本法规定以海域使用权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序不得改变海域用途。 第二十三章第二百六十六条 ...
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，渔业权为准不动产物权。这样的规定表明，渔业权是侧重于水域的利用。由于日本与台湾地区，认为渔业水域为公共水面，并无水域（陆地与海域）使用权的概念，且二者 第二十三章第二百六十五条增加一款，作为第三款，依照本法规定以海域使用权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序不得改变海域用途。 第二十三章第二百六十六条 ...
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抵押是一种约定抵押权，并无法定抵押权的有关或类似规定；不动产抵押以登记为生效要件，如果针对建筑工程设立法定抵押权，则否定了抵押权登记生效制度，对其他 罢了[11] .也有学者认为优先受偿权是与优先权相同的概念[12] .由此可见，优先权在概念上不具有明确、清晰的指向，区分度较低，能否被理论和实务界接受 ...
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