合同》一份，证实原告是按照有关法律规定向被告收取物业费；2、《江南商贸城前期物业服务委托合同》的补充协议及物业管理服务合同备案表各一份，证实从2010年 记录及认领登记本各一份，证实原告已经尽到安保义务；10、贵房（2010）5号贵港市房产管理局专项维修资金通知一份及发票三张，证实原告所收的专项维修 ...
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的规定:物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必须的相关资料和由其代管的专项维修 园一期物业管理用房面积应为188平方米，在物业服务合同终止前，已经全部交付原告，原告诉求无事实根据、法律依据。关于物业资料，大宏物业公司并非雅 ...
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2009】8号第5条规定了违约或者违规收费的抗辩：物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复 服务企业在物业服务合同的权利义务终止后，拒绝退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金，仍然继续 ...
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他与居民生活相关的服务所支出的费用，即通常语境下的物业服务费；另一类是专项用于物业保修期满后物业共用部位、共同设施设备的维修的更新、改造的费用，称为 是加强裁判文书的说理部分，以理服人，保证判决的正当性和妥当性。 (二)法律解释：物业服务合同履行中业主抗辩的正当理由 1.问题的提出 前已述及，业主拒交 ...
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出租房的收入，扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途。东方容和公司提交的服务合同中的“收费标准及依据明细表”，即163号文 采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但白玉环以此为由拒绝支付物业费，没有法律依据。关于电梯运行维护费的问题，东方容和公司主张的电梯运行维护费并未超出 ...
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本院认为，原告与贵港市广场明珠业主委员会签订的物业服务合同，是双方在平等自愿的基础上订立，内容未违反法律与行政法规的规定，应认定为合法有效。 业主和物业使用人收取相关物业费用。原告起诉被告追缴物业管理费1320元、住宅专项维修基金440元,超过被告应交费用，本院认定被告应交物业管理费1319.23元、 ...
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】合同法 【出处】北大法律网【关键词】物业服务合同纠纷；原因；解决途径 【写作年份】2012年 【正文】 近年来，法院受理的物业服务合同纠纷案件成较大上升 总人数2/3以上的业主同意。但是事实操作中，如果按照此项规定执行，基本上专项资金无法使用，进而导致一些业主的权利得不到保护从而引发诉讼。 4、法律 ...
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、企业改制、重组、购并、破产、股票发行、上市等专项法律顾问服务。第二条乙方委派_________律师作为甲方常年法律顾问，甲方同意上述律师指派其他律师配合完成前述 工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失的；3．乙方律师不按本合同的约定提供法律服务，经甲方指出后，仍不改正的；4．_________。甲方有 ...
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，以示删除。4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。 北京市前期物业服务合同甲方（业主）：【法定代表人】 、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；5.按照国家和本市有关规定缴纳专项维修资金；6.根据本合同的约定缴纳物业服务费和特约服务费；7.对乙方根据 ...
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起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理；7、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；8、负责编制房屋及其附属 ...
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