或者认购书的话，首先要分析未来一段时间里，商品房市场是一个卖方市场还是买方市场，如果是卖方市场，那么作为购房者应该选择“定金”，因为，随着房价上涨， 主要有以下几个：1.开发商没有出具首付款发票。因为，银行办理“按揭”贷款的前提是需要购买人已经交纳达到规定限额的首付款，而交纳的唯一凭证就是开发商出具的 ...
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之二或三的违约金。这个违约金的比例偏低，与支付房款的银行贷款利息相当，违约金的惩罚性体现不够，买房者应争取提高该比例，可以考虑在千分之0.5至1之间。 房地产市场快速发展的需要，且又无经验及先例可循，导致立法和管理相对于房地产业的快速发展来说比较滞后；在几种因素的综合作用下，短期内买方与卖方是无法抗衡 ...
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，房子系贷款购买，用租金还贷，所以不需要提交什么证据。 法庭辩论终结，鉴于胡女士不同意调解，法庭宣布休庭。 产权认房本登记购房署名需慎重 “借名买房”在实际 变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房屋在我国法律中属于不动产，如果买方以他人名义购房，从法律意义上说，他人就是该房屋的所有人。一旦他们提出 ...
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买卖双方并达成成交意向。第三步：签合同。出售人若自行寻找买房客户，建议您一定要与买方签订《北京市房屋买卖合同》。若委托定点交易机构，则交易机构为买卖 ，而且自己亲自办理，让人放心。缺点是需要牵扯太多的时间，而且交易过程中的付款安全性得不到有效的保障。买方是按揭贷款，手续较为繁杂。建议去定点交易机构办理 ...
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购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 26、买房人未偿还房贷，也未办理房屋抵押贷款登记的，银行应以谁为被告提起诉讼？ 买受人 ，商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 ^ 46、商品房交付使用时，是否需要向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书？ 房地产开发企业应当在商品房交付使用时， ...
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和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 26、买房人未偿还房贷，也未办理房屋抵押贷款登记的，银行应以谁为被告提起诉讼？ 麻增伟律师 能，商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 46、商品房交付使用时，是否需要向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书？ 麻增伟律师： 房地产开发企业应当在 ...
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2009年9月15日前支付首付款20万元，9月30日前，再支付15万元，甲方还清贷款后，协助乙方办理房屋过户手续。合同签订后，乙方如约履行了自己的付款义务， 的是夫妻二人的名字，其中一方出面办理，并且没有向买房出示另一方的授权，在这种情况下，买方相当然得认为出面的一面享有家事代理权，而与其一方签订合同 ...
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比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于 是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主人可以推荐买方向其贷款行申请贷款，即将原借款人换成新的买主。当然这样做首先要经过原 ...
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比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于 是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主人可以推荐买方向其贷款行申请贷款，即将原借款人换成新的买主。当然这样做首先要经过原 ...
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状况;房屋相关文字资料的移交过程。 三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。 四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的 会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方 ...
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