1. 2.28日通过中介买二手房，60个工作日到以后，贷款没有下来，房主不给我退定金 2. 中介逃跑（南阳邦德） 3.合同约定，因法律政策等不可抗拒 费有违约一方承担，如果乙方违约定金不退，如果甲方违约，双倍返还 5.昨天下午打电话，房主说房子已经卖了。。。 问题：我的定金能否要回来 能否主张要双倍 ...
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问题比较急，谢谢！ 1，买卖二手房合同中，买家签定合约，规定定金共30万，其中10万签定合约当天通过中介帐户支付给卖家，卖家开出了收款收据 规定买家可以选择卖家支付成交价格的20%作为违约金（成交价655万）或卖家双倍返还买家已经支出的定金。那作为买家，可以自主选择任意一种赔偿方式吗？买家可以收回多少 ...
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与中介公司签订了居间买卖二手房合同，到现场看房时，发现该房屋有一间是私自搭建的房屋，中介人员说该搭建房已经城管部门处理。但在签订居间 处理而实际上未处理，但在合同上没有文字体现，我可不可心请求终止居间合同， 要求对方返还定金，并不承担中介费？这样是否算我违约，因为合同规定违约方需要交中介费。 当时交的 ...
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我们通过中介看中一套二手房，双方经过仔细协商并校验房产证等之后（房东的土地证是原件，但房产证是复印件，原件因抵押贷款押在银行），最终确定成交， 过户（交定金的合约里并未明确过户日期），如果不能交房是否可以作为卖方违约要求他们返还定金？此外，卖方的房产证抵押在银行，他和我们签署的合约是否本身就是违法行为 ...
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二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以 也往往因为卖房人未能与单位妥善解决住房面积超标等问题，而致使买卖中无法办理产权过户。由此引起的二手房买卖纠纷也占一定比例。 针对上述情况，海淀法院的法官们认为，应 ...
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年11月中旬, 我在某中介看中一套二手房, 房龄为1983年. 当时我提出需要贷款. 中介确认贷款没有问题. 于是我交了1万元定金给卖家. 我因担心银行不能贷款造成违约. 于是在中介的建议下, 签订了一份买房合同给银行审批, 并签了补充协议, 内容是: 若贷款不成功, 因房龄问题房东返还我定金 ...
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不能办理，谈起解约问题，卖方要求我支付此期间房租？？！我同意给房租，要求卖方赔偿我的损失，卖方答现在没有钱赔偿我的损失（双倍返还定金、装修损失），并 。我与其谈起赔偿事宜1、双倍定金1万元、2、装修费用6000元、3、2009年8月19日-2010年2月3日，本市二手房价格上涨损失1万元。4、同意支付 ...
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套两居室住房，该住房是铁路集资房，房主只有房卡，房产证土地证要满5年后才能办下来，该房屋还处于还贷期，中介说产权没有问题只是要延期过户，做个公证就行，我 中介应当查验相关手续，若因该房屋产权不明晰，或不具备交易条件，则中介须将定金返还给买方。 我在事后才了解到这种房屋并没有完全产权，是不能上市交易的， ...
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新国十条政策下商品房、二手房买卖法律指南 2010年4月17日，国务院紧急发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，称为“国十条”。其中第 将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”因此，商品房的买卖按该条规定处理。 [1]《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二 ...
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你好，我在天通苑买二手房，3.10签的合同，因为卖方房子有贷款，合同约定等他们还清贷款过户，结果现在卖方以产权人出国半年为由，拒绝履行合同，房子网签、贷款都办好了，就差交钱过户。现在卖方要双倍返还定金违约，因为房价暴涨我还得多花50万才能买到相同的房子，请问我怎么办？能不能诉讼 ...
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