1. 2.28日通过中介买二手房,60个工作日到以后,贷款没有下来,房主不给我退定金 2. 中介逃跑(南阳邦德) 3.合同约定,因法律政策等不可抗拒 费有违约一方承担,如果乙方违约定金不退,如果甲方违约,双倍返还 5.昨天下午打电话,房主说房子已经卖了。。。 问题:我的定金能否要回来 能否主张要双倍 ...
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问题比较急,谢谢! 1,买卖二手房合同中,买家签定合约,规定定金共30万,其中10万签定合约当天通过中介帐户支付给卖家,卖家开出了收款收据 规定买家可以选择卖家支付成交价格的20%作为违约金(成交价655万)或卖家双倍返还买家已经支出的定金。那作为买家,可以自主选择任意一种赔偿方式吗?买家可以收回多少 ...
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与中介公司签订了居间买卖二手房合同,到现场看房时,发现该房屋有一间是私自搭建的房屋,中介人员说该搭建房已经城管部门处理。但在签订居间 处理而实际上未处理,但在合同上没有文字体现,我可不可心请求终止居间合同, 要求对方返还定金,并不承担中介费?这样是否算我违约,因为合同规定违约方需要交中介费。 当时交的 ...
//www.110.com/ask/question-1566797.html -
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我们通过中介看中一套二手房,双方经过仔细协商并校验房产证等之后(房东的土地证是原件,但房产证是复印件,原件因抵押贷款押在银行),最终确定成交, 过户(交定金的合约里并未明确过户日期),如果不能交房是否可以作为卖方违约要求他们返还定金?此外,卖方的房产证抵押在银行,他和我们签署的合约是否本身就是违法行为 ...
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二手房买卖的手续较多,从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快,在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金,但将房屋以 也往往因为卖房人未能与单位妥善解决住房面积超标等问题,而致使买卖中无法办理产权过户。由此引起的二手房买卖纠纷也占一定比例。 针对上述情况,海淀法院的法官们认为,应 ...
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年11月中旬, 我在某中介看中一套二手房, 房龄为1983年. 当时我提出需要贷款. 中介确认贷款没有问题. 于是我交了1万元定金给卖家. 我因担心银行不能贷款造成违约. 于是在中介的建议下, 签订了一份买房合同给银行审批, 并签了补充协议, 内容是: 若贷款不成功, 因房龄问题房东返还我定金 ...
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不能办理,谈起解约问题,卖方要求我支付此期间房租??!我同意给房租,要求卖方赔偿我的损失,卖方答现在没有钱赔偿我的损失(双倍返还定金、装修损失),并 。我与其谈起赔偿事宜1、双倍定金1万元、2、装修费用6000元、3、2009年8月19日-2010年2月3日,本市二手房价格上涨损失1万元。4、同意支付 ...
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套两居室住房,该住房是铁路集资房,房主只有房卡,房产证土地证要满5年后才能办下来,该房屋还处于还贷期,中介说产权没有问题只是要延期过户,做个公证就行,我 中介应当查验相关手续,若因该房屋产权不明晰,或不具备交易条件,则中介须将定金返还给买方。 我在事后才了解到这种房屋并没有完全产权,是不能上市交易的, ...
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新国十条政策下商品房、二手房买卖法律指南 2010年4月17日,国务院紧急发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,称为“国十条”。其中第 将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”因此,商品房的买卖按该条规定处理。 [1]《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二 ...
//www.110.com/ziliao/article-222016.html -
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你好,我在天通苑买二手房,3.10签的合同,因为卖方房子有贷款,合同约定等他们还清贷款过户,结果现在卖方以产权人出国半年为由,拒绝履行合同,房子网签、贷款都办好了,就差交钱过户。现在卖方要双倍返还定金违约,因为房价暴涨我还得多花50万才能买到相同的房子,请问我怎么办?能不能诉讼 ...
//www.110.com/ask/question-110725.html -
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