、结算通知书、购房发票复印件、房主的身份证、户口卡片复印件，可以顺利地将产权证办下来。11、陈启(海淀区房屋土地管理局)的证言证：恩济花园的房是外销房，外销房要 2001年10月9日出具的《情况说明》证：该集团于1994年7月8日同李勇签署了房屋买卖合同，将恩济花园15－B－301和302两套房屋卖给 ...
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他是将房屋抵押给柳女士，双方并非是房屋买卖关系，而是房屋抵押关系。与林小姐间的房屋买卖是在终审法院判决还没下来之前，系合法有效的，故要求法院驳回柳 坚持原诉请，依法应予驳回。 由于柳女士其余诉请的成立是建立在确认两被告间的房屋买卖合同无效的前提下，故对柳女士其余诉请一并予以驳回。此后柳女士若要求潘某 ...
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、鉴定结论等证据。被告人张蓬、马纪文辩称，其是与逯x订的房屋买卖合同，认为法院判决买卖无效不对。当天下午是逯xx叫人去的，马纪文不在现场没有 证据确实、充分，足以认定。关于辩护人提交的房屋产权证、买卖契约仅能证明被告人马纪文曾与逯xx发生过房屋买卖关系，但该买卖关系已经法院判决无效，耿xx对承租的房屋 ...
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。而且这房好像是什么别人的动迁安置房，开发商那里的大产权证好像已经拿到了，就是卖房子的那个房主还没拿到房子的产证，说是要5年后可以拿到，到 的违约事项。 最近，父亲从同事那里听说这种房子买下来，如果5年过后，房价上涨了，房东返回不卖了，那么这个“房屋买卖合同”是没有法律效应的，因为房产证上还是那个房主 ...
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不存在租赁关系和不合理的相邻关系。为此，购房者必须查验开发商提供的新建商品房房地产权证。 4、《新建住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律 实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过 ...
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的控制和支配，否则这么多年了我也不可能既没房又没有一分钱的收益。2.关于逾期办理产权证，一审法院经商品房买卖合同约定出卖人未在规定期限内办理产权证，买 内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同 ...
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，借款中当然包括税费。此后，他多次问及刘光福西物市场4-3-1号房屋的房产证办下来没有，刘光福均以各种理由推诿。直到2007年3月8日刘光福才把 ，罗洪还将权利人为正一公司的西物市场4-3-1号房地产权证移交给刘莉保管。 6、房地产买卖合同、房地产权证。证明：2006年12月22日，正一公司与重庆嘉信 ...
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判定为无效合同，不受法律保护。但是法律界又有另一解释，虽然产权证还没有下来，但双方签订的买卖合同，是双方利益的表达，如果没有重大的违法行为，也是有效的， 还没有产权证的房子，那就要承受这其中的风险，不像有产权证的房屋交易保护购房者权益那么地完整。如果发生违约，至少要保证已付给卖主资金的安全。 徐涛律师 ...
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公司不承担责任。”二、权利义务不对等、任意加重消费者责任。例如，广州市某公司在商品房买卖合同中规定：“买受人未按期向出卖人付房款，逾期超过30日出卖人有权解除 的，因为售楼人员会以这只是做做样子，如我们填写了某市国土和房屋管理局不给办理房地产权证来吓唬或者他（或她）无权同你约定，要你去找老总谈等等理由 ...
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居民的幸福指数才会提高。 小产权房的法律风险在于：①不能办理房地产权证，因为这类房屋是建在集体土地上的，没有缴纳土地出让金、没有规划许可证、施工 行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。目前法院认定城镇居民购买宅基地及房屋的买卖合同是无效的，但是判决书都没有直接引用法律法规。笔者认为判决买卖 ...
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