变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人 ...
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受仲裁协议条款约束确立了裁判上的依据。根据《〈仲裁法〉司法解释》第9条，债权债务全部或者部分转让的，仲裁协议对受让人有效，但当事人另有约定、在受让债权债务时受让人明确反对或者不知有单独仲裁协议的除外。 上述规定吸收了仲裁条款自动转让理论，但也仅仅是在我国内地解决了仲裁 ...
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及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为法释[2009] 11号）在吸收各级人民法院和 经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。对此，笔者评论如下:形成附合 ...
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第1款规定：“夫妻在婚姻关系存续时间所得的财产，归夫妻共同共有，但双方另有约定的除外。”2001年修订后的《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系 但是由于它以身份关系为前提而非纯粹的财产合同，因而也不能简单地纯粹适用《合同法》。这个观点实际上早在1993年的司法解释就已经解决过，当年为了在司法 ...
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》若干问题的解释(一)第十九条 ：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前按揭房产应当属于个人财产。 (二)从商品房买卖合同的效力角度上论证 《物权法》第十五条：“ 当事人 ...
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》若干问题的解释(一)第十九条 ：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前按揭房产应当属于个人财产。(二)从商品房买卖合同的效力角度上论证《物权法》第十五条：“ 当事人 ...
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条合同文件及解释顺序。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：１．协议条款；２．合同条件；３．洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；４．招标承包 。１．工程量变化和设计变更；２．一周内，非乙方原因停水、停电（地区限电除外）、停气造成停工累计超过８小时；３．不可抗力；４．甲方代表同意工期相应顺延的 ...
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当归一方的财产。根据上述规定，何伟继承父母的房屋属于夫妻共同财产，应依法分割。 《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第七条规定：“婚后由一方父母出资为 子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”依据此条规定，何伟父母出资购，买登记在何伟名下的房屋 ...
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天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 2．合同文件及解释顺序 2．1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本 合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人 ...
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，公司、其他股东或者公司债权人请求该出资人承担补足出资责任的，人民法院不予支持。但是，当事人另有约定的除外。 第十六条 股东未履行或者未全面履行出资 合同，公司以此为由主张不承担合同责任的，人民法院应予支持，但相对人为善意的除外。 第四条 公司因故未成立，债权人请求全体或者部分发起人对设立公司行为所 ...
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