、售后公房的买卖，也包括配套商品房（动迁房）的买卖、承租公房的使用权转让等。而在上海高院的指导意见中的“二手房”买卖，“系指买卖双方经合意，出卖人转移 签署同意；否则，可能形成无权处分，从而影响买卖合同的履行。又如，在动迁房或配套商品房买卖中，涉及第三方房地产开发公司的权证（大产证）办理，也涉及动迁房 ...
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确定该房屋产权状况、是否存在限制或禁止转让的情形。 （2）房屋类型风险的防范。现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分公房、经济适用房（包括集资房）、房改房 签订二手房买卖合同时，采用先签订合同、交付房屋，将办理房屋过户手续的时间约定在二手房出卖人购房5年后的作法，或先承租，待满5年后再买的作法。 ...
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年4月29日，陈乙取得上海市闸北区彭浦新村某号302室(以下简称系争房屋)公有房屋承租权，陈甲是同住人。1999年9月29日，周某与陈甲登记结婚。婚后 上签字合同才能生效，并不是系争房屋买卖合同生效的法定条件。周某诉请的理由，与查明的事实不符，其仅凭陈甲婚后买入售后公房而要求享有同住人及夫妻共同财产的 ...
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证和法定代表人身份证明书复印件；2、赵某某的户口证明复印件；3共有房屋租赁合同复印件，4、公房租赁管理摸底调查表以证明主张的事实成立。被告赵某某未出庭、未答辩、 ；租赁期限为二年；乙方擅自转租、转让、拖欠租金和空闲6个月以上的，甲方有权终止合同，收回房屋等七条。合同签订后，原告按约定将房屋交给被告使用 ...
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不办理退租手续及交纳有关费用，视为违约，按强占公房论处，如出租房被他人占用，按转租转让论处；十二、本合同从签订之日内起生效，租赁期满，乙方可在十 的家庭具有审查的权利，但经政府按规定程序认定符合申请公有住房条件的家庭后，作为公有住房的管理部门与承租方在签订合同时，双方的法律地位是平等的，合同内容对双方 ...
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合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毁损。 4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。 5、承租人死亡。在房屋租赁合同中， 严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：（1）擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋；（2）任意改变房屋用途，致使房屋受损；（ ...
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。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毁损。 4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。 5、承租人死亡。在房屋租赁合同 合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;(2)任意改变房屋用途，致使房屋受损;(3)利用出租房屋进行 ...
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是奶奶的外甥和我的爸爸，请问，如果我奶奶将承租人改成我父亲，我父亲是否有对房子有买卖权利，是否有权决定外甥迁出户口。现在外甥主动自己迁出户口，我父亲和我奶奶如果没有办理承租人转让合同，在我奶奶百年过世后，我父亲是否自动成为承租户主，我父亲有4个兄弟姐妹，他们是不 ...
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华亚公司和盛润公司应当安置给中原区房管局，然后由中原区房管局和承租户签订租赁合同并交付承租户使用。郑州市中原区人民法院一审查明，1997年2月20日， 年9月3日达成项目转让协议。2、1997年1月15日，华亚公司与中原区房管局签订《协议书》，约定拆除中原区房管局直管公房非住宅总建筑面积2779.29 ...
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，主要内容为“双方于2004年10月8日签订的项目合作合同及2006年7月3日签定的转让协议予以解除，该补充协议作为2006年9月3日项目 》，约定拆除中原区房管局直管公房非住宅总建筑面积2779.29平方米（以有效房产证件为准），其中的2222.45平方米华亚公司已与中原区房管局的承租户签订了协议， ...
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