的意义。 公平合理原则是对多数决原则的重要补充。旨在保护少数持反对意见的共有人或占少数份额的共有人的合法权益。例如梁彗星所编之《中国民法典 使用收益，处分。但是毕竟，农业关系到国计民生，国家必须进行宏观调控以避免市场调控的滞后性，因此权利不宜过大。如果仅仅依靠承包合同试图事无巨细得将各种不准规定清楚， ...
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，属遗漏当事人。(二)适用简易程序错误。《最高人民法院适用简易程序审理民事案件的若干规定》第一条规定，“基层人民法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四 潘云祥不服该判决而提起上诉，南宁市中级人民法院二审判决维持原判。由于他们的买卖行为无效，损害了其他共有人的合法权益。当时房屋登记是以家庭名义申请 ...
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的意义。公平合理原则是对多数决原则的重要补充。旨在保护少数持反对意见的共有人或占少数份额的共有人的合法权益。例如梁彗星所编之《中国民法典 使用收益，处分。但是毕竟，农业关系到国计民生，国家必须进行宏观调控以避免市场调控的滞后性，因此权利不宜过大。如果仅仅依靠承包合同试图事无巨细得将各种“不准”规定清楚 ...
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有斌签订的《购买杉木合同书》应属无效合同。至于合同被确认无效后，双方当事人应承担的法律后果，因一审时当事人并未主张，本院不予审理，当事人可另行主张权利。综上， 共有人的同意擅自将杉木林出卖给黄有斌，所签订的合同，损害了财产共有人的合法权益，是无效合同的理由，于法无据，一审法院依法驳回其诉讼请求是正确的 ...
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重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》第十二条规定： ( 协议的按协议处理。如夫妻共同共有财产的分割，只有离婚时才能分割。《物权法》为了保护共有人的合法权益，将有重大理由需要分割作为一项理由，《物权法 ...
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人有充分的理由相信其是有完全处分权的。所以，只要没有证据证明第三人和部分共有人具有恶意串通等损害其他共有人的合法权益的行为，我们就应当认定第三人是 出卖人有权处分。但是，法律同时又规定了合同一方当事人在履行不能等情况下应承担的各种违约责任，从而使买卖行为并不因为出卖方无处分权而无效。在买卖行为成立时， ...
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的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》第十二条规定： 的按协议处理……”。如夫妻共同共有财产的分割，只有离婚时才能分割。《物权法》为了保护共有人的合法权益，将“有重大理由需要分割”作为一项理由，《物权法 ...
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共有状态。王大娘未经其他共有人同意即签订房屋买卖合同，属于擅自处分共有财产的行为，侵犯了其他共有人的合法权益，该房屋买卖合同无效。案例3以公证书 而中介公司资信情况良莠不齐，某些中介机构为了尽快促成买卖双方签订合同，或对房屋的产权状况缺乏调查，或帮助一方隐瞒实情。尽管有工商局和消费者协会对中介机构进行 ...
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对于重大理由没有规定，一般是在共有基础丧失时，才对夫妻共同财产予以分割。其意义在于保持共有关系的稳定性和基础，保护共有人的合法权益；根据《物权法》的相关 确认之诉在法理上应被完全支持。但在司法审判实践中对于一方当事人不仅要求确认共有，而且要求明确各自所占具体份额为其所有，属于分割请求，应当不予支持。2 ...
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共同享有权利履行义务。合理即符合情理，任何共有人都不得以合法为借口，恶意行使权利，故意侵害其他共有人的合法权益。在共有财产分割中遵循公平合理原则就是要体现 财产而给对方作价补偿，或都希望由对方占有财产而取得作价补偿款，或对作价的价格高低无法统一时，法院如何公平合理地作价分割，理论上和实务中不无争议。 ...
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