尊敬的律师,您好!我于2010年9月2日与一买房人签订了二手房买卖合同,将自己名下的二手房卖于该人。房价为36万元。在签订二手房买卖合同时候, 房款。2010年10月7日,购房人电话讲,他不要该房产了。我想到法院起诉。我咨询的问题是:1、如果我起诉要求继续履行合同,而购房人拒绝履行,我可以将2万定金不 ...
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情况下通过中介公司签了买卖合同,后来在网上查二手房交易税发现网友回答:一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证 ...
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我是二手房卖方。我与买方签订了一份二手房买卖合同。合同上注明订金50万元。可是到了办房屋买卖手续时。中介告知买方因筹不到款,而无耐结束合同。问题是中介只代收了20万元的订金。请问我们有没有权利向买方索取剩于的30万订金?...
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2007年买二手房时与卖方手写了一份关于“买方今后只有住房的权利没有卖房的权利,如需卖房需经卖方同意”的字条,当时买方(我婆婆、老公)签字按了手印,买卖双方各留一份;2007年8月房产证、土地证都过户到了我婆婆名下,请问,如果我婆婆现在想把这套二手房卖了必须经过之前的“卖方”的同意吗?...
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我购买二手房,卖方产证到明年七月满五年,开发商土地证还没有办理。 打算签协议、公证,一年半以后产证满五年再过户。 因为有同事买二手房为了合理避税是这么作的,但时间不足一年。 有人劝我说时间较长,风险太大。请问,如果公正,从法律角度来看,存在哪些风险?...
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您好,我是二手房买卖的卖方。我与买方签订了二手房买卖合同,合同上注明付订金50万,可是到了房屋正式办手续时,中介告知买方因筹不到钱而结束合同。问题是本来合同上注明的50万订金,中介只代收了20万。我们有没有权利再向买方索取剩于的30万元订金呢?...
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我想请问下,最近我想购置一套二手房,但是这个房子是拆迁安置房,没有房产证,房产证要到两年以后才能办下来,请问购买这样的房子要注意什么问题?应该怎么避免呢?谢谢...
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有个比较棘手的问题想要咨询:我们看好了一处二手房(位于重庆中路上的太平洋心怡公寓),是07年开始建设,09年交房,2010年3月下来房产证 我们四年后的权益吗?另外单独写一份借款合同,把我们现在付给他的款项变成我们的债权债务关系是否可行,如果可以应该怎么操作,需要另外找担保人吗?还有什么其他的办法吗 ...
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律师你好, 我在去年12月在浦东买了一套二手房,当时和前户主约定,在款项全部打入后前户主应将其本人与其丈夫的户口迁走.但今天我去办本人户口迁移时发现,其两人 仍在该二手房中,再联系上家户主,其手机已停机。请问,若该两人户口不迁走,对我今后的权益有何影响。若有,我应该采取什么方法另其将户口迁走??谢谢。...
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准备买一套二手房,但是是房改房。请问需要注意什么?可能有什么风险?...
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