城市或者在城市买了房子。首先需要明确的是对于未建房的宅基地，是不准买卖的，单纯买卖宅基地的合同应为无效合同。因为农村居民的宅基地是通过审批无偿得到的， 工人发生伤亡。此类纠纷诉至法院的也很多，对此类案件如何处理，各地法院有不同的做法。要正确处理此类案件，首先要正确认定当事人之间的法律关系。第一，房主与 ...
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花草、蔬菜归使用权人所有。 5、依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体，不可分离 ，二者密不可分，共同构成了有机联系的整体。 根据我国法律规定，农村土地属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样，我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着 ...
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颁发的石国土房管审字（2003）005号集体土地建设用地批准书的行政批准行为，事实清楚，证据确凿，符合当时的法律规定，其办证程序正确。根据《中华人民共和国 组落户，成为了该集体经济组织成员，具备申请建房资格，村组同意建房合法。该地经一审法院现场查勘确认与张君会的承包地无任何关系。规划许可在用地许可之后 ...
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根本没有产生权利（如为某机关职能行使而划拨），有时产生的也仅是土地借用关系（比如1980年代在全国城镇拨付个人建房的土地），而现在经常可以看到有关这些土地使用权再次 年7月19日；韩世远：《宅基地的立法问题》，载《政治与法律》2005年第5期；江平：《农村土地立法三难题》，载新浪财经网：// ...
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（镇）人民政府、街道办事处，按照有关法律、法规规定，做好城市规划区外农村村民建房的监督管理工作。具体负责组织编制、实施本行政区域内的土地利用总体规划和村镇规划,负责农村村民 》实施后，有出租或出卖、赠与、析产、法院判决等形式转让住房，再申请宅基地的（经批准调剂住房的除外）；（四）未到法定结婚年龄以分户 ...
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（二）1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施以后，有出租或出卖、赠与、法院判决等形式转让住房，再申请建房的；（三）在拆迁中已实行货币方式 的；（六）违法占地或违法建房未处理结案的；（七）法律、法规规定不予批准的其他情形。第五条丽水市土地行政主管部门负责农村村民建房的用地审核及监督管理工作； ...
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乡(镇)人民政府、街道办事处，按照有关法律、法规规定，做好城市规划区外农村村民建房的监督管理工作。具体负责组织编制、实施本行政区域内的土地利用总体规划和村镇规划， 》实施后，有出租或出卖、赠与、析产、法院判决等形式转让住房，再申请宅基地的(经批准调剂住房的除外)；(四)未到法定结婚年龄以分户为由申请 ...
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》实施以后，有出租或出卖、赠与、法院判决等形式转让住房，再申请建房的；(三)在拆迁中已实行货币方式安置住宅的；(四)未到法定结婚年龄以分户为由 ；(七)法律、法规规定不予批准的其他情形。关联法规：全国人大法律（1）条第五条 丽水市土地行政主管部门负责农村村民建房的用地审核及监督管理工作；丽水市建设规划 ...
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根本扭转，问题仍十分严重。1.非法买卖和转让土地问题突出。一些单位、个人利用土地使用制度改革和法律、法规不够完善之机进行土地投机，牟取暴利，损害了土地 批地案件未做处理。3.农村个人建房用地混乱。随着农村经济的发展，农村个人建房投资增多，建房数量也越来越大。由于基层土地管理力量薄弱，一些乡村干部违法 ...
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张朝臣、万文秀签订《房屋买卖协议》的情况及张朝臣签订该协议时系受却梓豪奶奶却某委托。被上诉人却讯、却梓豪向原审法院提交了如下证据：1、身份证 土地届址进行了调查；11、《农村宅基地登记申请审批表》，证明被告经审查后，对万文秀申请补办的土地使用证予以了批准。12、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》、 ...
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