房屋系崔新峰婚前个人财产，应归崔新峰所有，石华要求对崔新峰建房协议上崔新峰的指纹进行鉴定，逾期未交纳鉴定费，应视为对其该权利的自动放弃 。证明方向：①方城县人民法院（2008）方城民初字第454号民事调解书虚假；②1997年第206号农村宅基地组里已收回，卖给了别人；③石华以5200元将已作废、组里未 ...
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韦汉英的事实，农村宅基地转让后已没有资格分配集体的宅基地，第三人长期使用原告的宅基地属侵权行为；二、被告认定第三人黄正高占用原告旧宅基地是集体在新农村建设中 1970年集体统一建设的3间住房后，原告即在韦正吉户搬离的3间宅基地上建房居住并使用至今。1998年7月原告黄大林向法院提起民事诉讼，要求解决该 ...
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村4-2村民组指定的在史家屯村中迈小区南第二排周丽萍宅基地东边宅基地上建房地基。当时，史家屯村4-2村民组仅给被告周海燕指定了建房位置 山镇史家屯村中迈小区南二排宅基地的土地使用权证。本院认为：农村宅基地属于集体所有，农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和 ...
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双方随即签订了一份《合作协议书》，约定由老庄父子出资对阿杰所有的位于海沧新阳的老房子进行改造并加盖，老庄向阿杰支付8万元补偿费；建成后老庄父子 小产权房及“城乡合作建房”现象屡见不鲜。具体而言，农民在宅基地上盖房和在村集体土地盖房居住并不违法，但城市居民通过购买或者变相合作建设的形式，获得农村土地上的 ...
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随即签订了一份《合作协议书》，约定由老庄父子出资对阿杰所有的位于海沧新阳的老房子进行改造并加盖，老庄向阿杰支付8万元补偿费；建成后老庄父子 了小产权房及“城乡合作建房”现象屡见不鲜。 具体而言，农民在宅基地上盖房和在村集体土地盖房居住并不违法，但城市居民通过购买或者变相合作建设的形式，获得农村土地上的 ...
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住宅的村民应向乡（镇）人民政府、街道办事处提供拆除原住宅的书面承诺书，建房户必须承诺在新住宅建成后3个月内无偿拆除原住宅，逾期不拆除的，依法进行强制 相关的资料。 第三章 审批程序第十二条 农村村民建房必须按村庄规划实施。村庄规划未审批前，村民建房只能在传统宅基地上建设。村庄规划审批后，必须按规划建设 ...
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为安新胜办证，手续违法，不合程序，安新胜不具备申请宅基地条件。安新胜在2008年6月25日独树法庭上以方农宅字（2007）第229号证为 胜申请用地时经过村组同意，且大多数群众同意其申请建房用地，方城县人民政府为安新胜颁发的（2007）第229号农村宅基地用地许可证程序合法。原审认定事实不清，适用法律 ...
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，应该建立交易价格核准制度，虽然价格核准不太符合市场规律，但是鉴于农村宅基地价格评估和认定上的特殊性，所以我国目前建立核准制度有其必要性，既能保障交易的安全 采用“谁受益，谁补偿”原则，由新受让主体负责补偿。 （四）宅基地转让行为模式的开拓 宅基地的流转可以是转让、出租、也可以是合作建房等方式。宅基地 ...
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控制。因特殊情况确需建房的，单户新建房选址按国道20米、省道15米、县道10米、乡道5米以上的建房控制范围进行控制；农村村民聚居点规划选址必须远离 选址； （二）有利生产、方便生活； （三）合理用地，节约用地，充分利用原有宅基地、荒坡荒地，尽量避免占用耕地、园地、林地，禁止占用基本农田。并不得在下列 ...
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实践中较难处理。随着《物权法》及建设部《房屋登记办法》的实施，使得确定农村集体土地上的房屋权属应在新的法律背景下予以思考，审理此类案件亦应有新的 房屋，宅基地使用权人建造行为成就时即取得房屋的所有权；无宅基地使用权人在他人登记的宅基地上建房，因建房人行为的非法性，故其无法取得所建造房屋的所有权，根据 ...
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