了该宗土地用地面积为161.1平方米《集体土地使用证》。该宗土地与欧铁先兄弟欧战先的宅基地为邻，1991年欧铁先与欧战先一起打地基基础，在该土地 行为符合公序良俗原则及农村的现实情况，没有违反法律规定。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除 ...
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保障功能反映到制度设计上主要体现在以下几个方面：1、身份的特殊性。农村宅基地使用权是基于使用权人的特殊身份而取得的，只有集体经济组织内的成员或者 不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 （2）有效说。理由是:其一,1963 年3 月20 日中共中央《关于对社员宅基地问题作一些补充规定的通知 ...
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登封市司法局家属院56号。原告杨新杰诉被告安新敏及第三人徐天升确认转让合同无效纠纷一案，原告于2008年12月24日向本院起诉。本院受理后，依法 月5日办理了登宅集用（2009）第00181号集体土地使用证。2008年12月原告以转让给被告安新敏的宅基地属违反法律的强制性规定为由，要求确认该宅基地转让 ...
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事实；4、收款收据，证明潘云祥支付房屋转让价款；5、收回贷款凭证，证明潘云祥代苏金成偿还以土地使用证为他人担保的贷款；6、《国有土地使用证 用（1993）字第03221号《国有土地使用证》已确认讼争房屋的用地性质为国有土地而非农村宅基地，该证具有法律效力。农村宅基地根据家庭人口及法定标准分配宅基地使用 ...
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日生，户籍所在地上海市松江区。原告黄某诉被告周某、施某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年5月11日立案受理后，依法由代理审判员张利 ，有宅基地使用证、上海市农村宅基地使用权申请表、房屋转让协议书、松江县农村宅基地使用权审核表、户籍资料、当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，系争房屋土地 ...
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登封市司法局家属院56号。原告杨新杰诉被告安新敏及第三人徐天升确认转让合同无效纠纷一案，原告于2008年12月24日向本院起诉。本院受理后，依法 月5日办理了登宅集用（2009）第00181号集体土地使用证。2008年12月原告以转让给被告安新敏的宅基地属违反法律的强制性规定为由，要求确认该宅基地转让 ...
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书，否则，宅基地的使用权不受法律保护。自通告之日起，农村村民持有的原宅基地使用证废止。1999年4月，王建成在该宅基前临建房屋，安了大门，薜淑侠出入 薜淑侠的房产，并按规定交纳了相关费用，被告经审查进行了变更登记，颁发了土地使用证，符合法律规定，并未违反法定程序。原告王建成在1990年10月其宅基证被 ...
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会同土地管理部门核查实际用地)，经认可后依照有关规定，办理土地登记手续，核发国有土地使用证。“在城市规划区内申请用地，建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后，依照 ” 三十六、第四十六条改为第四十九条，修改为：“农村居民使用的宅基地，不得超过规定的用地标准。超过本办法规定标准的，超过部分由村民委员会 ...
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住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房屋证。”国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》（〔1990〕 不同判的状况继续发生，最有效的解决方法应该以法律规范的形式对农村宅基地使用权、农村房屋所有权的买卖和产权归属作出更加明确规定。[11]【注释】:[1]瞿 ...
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工作者，代理权限为一般授权。原告张水连诉被告贾红军、张欢欢房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告的委托代理人，二被告 ，被告张欢欢提交的土地使用证复印件，原、被告陈述等予以证明。本院认为，被告贾红军转卖与被告张欢欢的宅基地，所有权属于集体，农村集体土地使用权是与特定的 ...
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