的小规模经营模式，不仅阻断了农村土地的有效流转，使土地的价值不能得到充分的发挥，限定了土地收入的增长，而且还引发了不少矛盾和纠纷。更主要的是这种土地 的“准城市化”现象。有些农民通过多年的辛苦积累，在城市购置了房产，而在农村的老宅由于不能自由转让，成了难以处置的鸡肋。还有些城市居民由于难以承受居高不下 ...
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事务所律师。 上诉人卢常征与被上诉人河南省商丘市白云实业有限公司(以下简称白云实业公司)合同纠纷一案，卢常征于2008年7月15日向梁园区人民法院提起诉讼，请求 的诉辩意见，本院确认该案的争议焦点是：1、双方签订的《产权转让合同》是否有效，被上诉人是否履行 了合同约定的义务。2、上诉人的诉讼请求是否 ...
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开发有限公司开发的南阳市张衡东路紫苑小区部分房产进行查封，随后南阳市碧桂园房地产开发公司以原告的名义将郑州市金水区农村信用合作社、郑州市豫宛房地产开发有限公司起诉至法院 无任何联系，胡广善在二审中提供的退股申请、转让协议等因相关人员未出庭予以证明，又无法确认是否在工商机关进行变更登记，且老星康苑中心在 ...
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许可证）是我叔叔的名字，房子是1996年由我建造，当时没有写宅基地转让协议，现在写宅基地转让协议有效吗？另，我是该宅基地所在村的村民，我叔叔是智障人士， 代替叔叔签字，同时他自己也签字，该协议有效吗？本人名下无房产，无宅基地。需要村委批准转让吗？我该如何保护我自己的权益，是否还有所遗漏，请您百忙中帮忙 ...
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第6项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。张××将未取得合法权属证书的房产赠与张××，该转让行为违反法律的强制性规定。应属无效。(3)公证书 事实相同。本院认为，本案再审争议的焦点是张××将案涉房屋赠与张××的行为是否有效。2003年元月23日的《赠与书》显示张××和吴××将案涉土地使用权 ...
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的其他权利和承担的义务也同时转让给华侨公司，有关该房产技术资料也一并移交给华侨公司。五、宏源公司原已预售的4套房继续有效，宏源公司预收的房款 ，本院予以支持。二、关于一审判决是否超越华侨公司的诉讼请求及8万元租金应否在本案中处理的问题。本院认为，人民法院审理民商事纠纷案件，应当依据当事人的诉讼请求并 ...
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的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的，其买卖行为无效。 3 合同法》所规定的无效或可撤销情形的，应当认定协议有效，判决驳回其诉讼请求。 三、关于审理婚姻家庭纠纷案件的若干问题 （一）人民法院审理离婚案件时， ...
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建筑物或其他附着物的权属转移而引起的土地权属争议，应先由房产管理部门确定建筑物的权属转移是否合法、有效，然后由土地管理部门提出土地权属处理意见，报同级人民政府 在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。 第四十九条 接受转让 ...
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简称信用社）的财务行为，适应我国市场经济不断发展的需要，充分发挥其支持农业生产和发展农村商品经济的作用，根据国家财政部制定的《企业财务通则》和《金融保险企业财务制度》 未规定法定有效期限和受益年限的，按预计的受益期限确定。四、受益期限难以预计的，按不短于１０年的期限摊销。第五十五条：信用社转让无形资产 ...
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出租、出售等方式进行收益。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益物权的主要法律障碍 逐步被法律法规所认可，已是不争的事实。因此，未经产权人同意转让公房使用权的应属有效合同，如果因产权人拒绝办理更名过户手续，应由出卖人承担违约责任。 ...
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