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商品房的;(二)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的;(三)返本销售或者变相返本销售商品房的;(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的;(五)分割拆零销售商品住宅的;(六)不符合商品房 ...
//www.110.com/fagui/law_218342.html -了解详情
商品房的;(二)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的;(三)返本销售或者变相返本销售商品房的;(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的;(五)分割拆零销售商品住宅的;(六)不符合商品房 ...
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》的房地产开发项目,房地产开发企业不得以任何方式进行预售,不得接受消费者的认购,不得以任何形式收取定金(订金)或预付款,禁止房地产开发企业采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。(三)房地产部门应当尽快制定商品房预售款监管制度,切实维护消费者的合法权益。 六、加强房地产开发项目物业管理 ...
//www.110.com/fagui/law_186707.html -了解详情
商品房的;(二)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的;(三)返本销售或者变相返本销售商品房的;(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的;(五)分割拆零销售商品住宅的;(六)不符合商品房 ...
//www.110.com/fagui/law_166268.html -了解详情
5年的形式,期房,预计年底竣工,目前交了3万定金,按协议最迟6月1日交全款。但后来发现按照《中华人民共和国商品房销售办法》第十一条,房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房,才知道这种销售方式是跟法律违背的,于是不想买了,觉得风险太大,想 ...
//www.110.com/ask/question-2474218.html -了解详情
3、与销售行为相关的法律风险及其应对方法(1)违规销售产生的法律风险应对方法:(2)预售房款的收取和使用的相关法律风险应对方法:(3)促销方案的相关法律风险售后包租变相售后包租案。应对方法:(4)销售现场布置和样板房相关的法律风险;样板房与交付房屋一致的问题应对方法: ...
//www.110.com/ziliao/article-329732.html -了解详情
的权利。 2.平等协商权。 (1)验证签约主体权。 (2)检查销售条件权。 (3)要求依法销售权。 1)不得一房两卖。 2)不得返本销售。 3)不得售后包租变相售后包租(针对未竣工商品房)。 4)不得拆零销售。 3.自主选择权。参照消费者权益,作为购房者,有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-253406.html -了解详情
的权利。 2.平等协商权。 (1)验证签约主体权。 (2)检查销售条件权。 (3)要求依法销售权。 1)不得一房两卖。 2)不得返本销售。 3)不得售后包租变相售后包租(针对未竣工商品房)。 4)不得拆零销售。 3.自主选择权。参照消费者权益,作为购房者,有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-253009.html -了解详情
元平方售价,付定金20000元,协议到8月30日付余款和签正式合同。开发商包租10年,前3年5%,4年7%,5年8%,6年后2:8租金分红,考虑 未竣工,要到明年8月竣工。 适合(商品房销售办法)第十一条的规定,变相售后包租销售未竣工的商品房,要求开发商退还定金吗?现在南京都停止产权式商铺销售楼盘了, ...
//www.110.com/ask/question-2742886.html -了解详情
夸大宣传内容的房地产广告,发布商品房预售广告的项目与预售许可证内容不符,发布以产权式酒店为名的各种变相售后包租广告,发布内容含糊等广告,误导消费者,导致纠纷不断。各地要采取切实措施,针对当前存在的问题,按照国家工商管理总局、建设部《关于进一步加强房地产广告管理的通知》(工商广 ...
//www.110.com/fagui/law_132202.html -了解详情
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