共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、当事人一方以另一方的名义购买房屋并实际占有和使用 出资购买的是只面向本市市民的经济适用房，根据该市规定原告没有购房资格。原告以被告名义购买房屋的行为属于无效民事行为。根据《民法通则》第五十八条规定 ...
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107.5777平方米，李先生购买该房的价款为46789.77元。2000年12月26日，李先生一次性付清了上述购房款。李先生至今没有领取争议房屋的产权证。又查明 。因为合同成立并具备一定的要件后便能产生一定的法律效力。但这种法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力，而是指符合法定生效要件的合同， ...
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均亭购买王利军的，崔均亭又卖给她的，在问到有何证据证明是崔均亭购买王利军的房屋时，被告又称其证据在已故的崔均亭手里，而原告提供出庭 号房产证在漯河市房管局无档案材料，属违法发放的房产证，不具有法律效力，不能作为认定被上诉人是争议房屋的所有权人的上诉理由，胡秀梅没有提供法律依据且胡秀梅没有相反证据推翻后 ...
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15日前补偿73000元给刘某；等等。上述调解书于2004 年1月9日发生法律效力。 2012年2月14日，张甲向原审法院提起本案诉讼，请求： 1 事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者 证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人 承担不利后果。张甲所陈述的双方就房屋赠与达成的口头赠与 ...
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于2007年9月26日作出(2007)湘高法民一终字第90号民事判决，已经发生法律效力。杨宏喜不服，向最高人民法院提出申诉，最高人民法院于2009年11月17日作出 所有租赁房屋装修、设备及物品也没有发生转移，一直由承租人杨宏喜控制，杨宏喜虽以其女儿杨玲丽名义购买了承租房屋，但依买卖不破租赁的原则，即 ...
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订约之日交付房款72800元。原告黄某称其与被告黎某、黎某某曾口头约定二被告购买房屋时附带将商铺内所有商品一起买走，原告黄某、被告黎某某对 合意。换言之,发生争议时，当事人必须有证据可以证实口头协议的存在,法律上才会认可当事人之间的协议。本案原告没有提供充分的证据证实口头买卖协议的存在。原告提交黎川县 ...
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三人的法律效力。债权的主体具有相对性，债的关系只能发生在特定主体之间，只有契约一方能够向契约另一方当事人基于契约提出请求或提起诉讼。而承租人的优先购买权不仅 的店面，并首先通知于某，双方就房屋价格、付款方式、付款期限等事项进行协商，这一过程应当认定为双方缔约的过程，由于没有第三人参与竞买，就谈不上什么 ...
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卧龙区蒲山镇街道自有门面房三间，2007年12月，刘某将房屋租赁给赵某开私人诊所，双方口头约定房租为每月100元，每年元月份将全年房租支付完毕。赵某 优先购买权基于物权共有关系产生，具有物权效力，具有对抗第三人的效力。承租人享有的优先购买权则属于后者，它虽然是基于法律直接规定并且专属于承租人的一种法定 ...
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不动产纠纷，不适用善意取得，也不符合表见代理条件，原告的证据不足以推翻房产证的法律效力，故，买卖是无效的，请求驳回原告的诉讼请求。被告李联菊辩称：与 被告双方对事实方面争议的焦点是原、被告双方之间的行为到底是房屋租赁、房屋买卖，双方有没有房屋买卖口头协议。通过庭审中当事人的陈述、收条等证据反映，侯晓飞 ...
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，全部购房费用由原告出资，原告一次性支付被告房屋转让费20 000元，此后，该房的价值涨落均与被告无关。购买房屋产生的一切费用均由原告以被告的名义交纳 房屋转让协议是双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，双方应当遵循诚实信用原则全面履行各自的合同义务。原告如约支付被告 ...
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