使用权更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。从这一司法 抵押权登记效力的立法体例有登记生效说与登记对抗说之分，所谓登记生效说指抵押物登记为抵押合同生效要件，若未经登记，则合同不生效。如瑞士民法典199条 ...
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一定数额的现金作为保证金，应买人未按照执行法院的要求缴纳的，其应买无效。如《日本民事执行法》第66条规定，申请购买不动产者，根据最高法院规则 ，其重在支配不动产的交换价值，而无须对不动产本身进行有形的支配。抵押权设定之后，抵押物本身是否存在，并不会对抵押权的实现造成根本性的影响。正是因为抵押权具有这一 ...
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一定数额的现金作为保证金，应买人未按照执行法院的要求缴纳的，其应买无效。如《日本民事执行法》第66条规定，申请购买不动产者，根据最高法院规则 ，其重在支配不动产的交换价值，而无须对不动产本身进行有形的支配。抵押权设定之后，抵押物本身是否存在，并不会对抵押权的实现造成根本性的影响。正是因为抵押权具有这一 ...
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发生的交易行为，如果主合同（借款合同）没有送登记部门备案，也有可能引起抵押无效的法律后果 明确备案时间和备案手续 最高额抵押对反复实施的同一性质的交易行为，不必 部门的过错，未告之B银行抵押物已经发生《担保法解释》第八十一条规定的法定事由，导致B银行第2笔贷款发放的，尽管第2笔贷款抵押无效，B银行可以 ...
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》第六十七条第一款“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告之受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得 管理局撤销川农行营业部抵(1997)第0864号《抵押合同》的登记，确认该抵押登记无效。2002年4月2日，成都市中级人民法院作出(2001)成行初字第89号行政 ...
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利益处分其财产的行为无效。长农合最抵字（2010）第（2010110800）号最高额抵押合同、长房押字第00004592号最高额抵押权合同中的抵押物系被告万某、 本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的， ...
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真实，与之签订了抵押借款合同，并依《中华人民共和国担保法》办理了合法有效的抵押物登记手续，早已依约善意履行了给付义务。依法律对表见代理的有关规定， 3月29日签订的农信抵借字〔2005〕第070号《抵押担保借款合同》无效。案件受理费1000元，由被告零娇负担500元，被告横县农村信用合作联社负担500 ...
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和诉讼费）。 第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。 第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、 或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。 第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对 ...
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三人参加诉讼的，人民法院应予支持。 7、出卖人或买受人请求确认商品房买卖合同无效或撤销、解除商品房买卖合同的，人民法院应当在开庭前告知担保权人可以作为有独立 受人在出租抵押房产时，未书面告知承租人该财产已抵押的，买受人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果买受人已书面告知承租人该财产已抵押的， ...
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均从60号房屋拍卖款中受偿。 2009年11月，老王一纸诉状将小王夫妇告上法庭。原告老王认为，被告小王夫妇已将60号房屋给其抵偿债务，法院已 已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。第三款规定：抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人 ...
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