户产权备案资料有：“栋证、商品房买卖合同、商品房转移登记申请表、买卖双方有效身份证明、不动产发票、契税完税证明、房屋维修基金交纳证明”。5、建设单位取得 义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上 ...
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海航有限公司书面告知周庆春未能办证的原因，要约周庆春可由海航有限公司代付公共维修基金，但因海航有限公司经济困难需分期分批缴纳和办证，周庆春接到要约后 办理房产权属登记时，三亚市国土资源局以产权式酒店等同于普通商品房为由，要求业主须缴纳公共维修基金，方准予办理房产证。而海航有限公司认为产权式酒店无须缴纳 ...
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按多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款30%的比例，从售房款中提取维修基金。2、商品房、经济适用住房销售时，售房单位与购房者应当签订有关维修 养护管理模式按照相关规定执行。第四章法律责任第二十四条当事人因住宅的维修养护发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的，当事人可以向仲裁机构申请仲裁，也 ...
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未被正确使用时，无须出示任何证据，即有权要求将维修基金存放于公证机构；如出卖人不能履行上述承诺，则买受人有权要求出卖人 和转让暂行条例》办法中华人民共和国城市房地产管理法权属登记管理办法房地产经营管理条例商品房销售管理法中华人民共和国规划法北京城市规划条例中华人民共和国建筑法北京市建筑市场管理条例中华 ...
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人民共和国城市房地产管理法》第三十六条、第四十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十三条第二款之 ，沈阳市中级人民法院[2005]沈民（2）房终字第70号民事调解书、商品房购销合同、花园小区共用部位共用设施设备维修基金缴纳情况说明及明细表、阳光公司代收房屋 ...
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图纸为标准。 第43条使用面积变化（1）面积范围：买受人所购商品房约定使用面积为_________平方米，如果经过实际测量后，面积在_________至_________平方米之间的 未被正确使用时，无须出示任何证据，即有权要求将维修基金存放于公证机构；如出卖人不能履行上述承诺，则买受人有权要求出卖人 ...
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人民共和国城市房地产管理法》第三十六条、第四十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十三条第二款之 ，沈阳市中级人民法院[2005]沈民（2）房终字第70号民事调解书、商品房购销合同、花园小区共用部位共用设施设备维修基金缴纳情况说明及明细表、阳光公司代收房屋 ...
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建筑面积394.76m2，一层单价5400元/m2，二层单价1800元/m2）。在《商品房买卖合同》签订的前后，2006年4月7日至2009年3月20日期间 收取了买受人即本案第三人交付的购房款891628元及房屋维修基金等费用30136元。由于《商品房买卖合同》中的出卖人是原告房产公司，被告恒利公司 ...
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代理人陈瑜，重庆展图律师事务所律师。上诉人重庆千山房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服重庆市綦江县人民法院(2005)綦民初字第1146号民事判决， 物业专项维修基金违约作为其不履行合同义务的抗辩理由不成立。遂判决：一、解除原告张潘娅与被告重庆千山房地产开发有限公司签订的《重庆市商品房买卖 ...
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。被告河南XX地产有限公司。原告文XX诉被告河南XX地产有限公司（以下简称XX公司）商品房销售合同纠纷一案，于2009年5月11日向本院起诉。本院受理后， 费、维修基金和办证费，但被告XX公司未按合同约定的时间交付房屋，其行为已构成违约，为此，被告XX公司应承担违约责任。原、被告签订的商品房买卖合同第 ...
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