内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。双方在本案中所签订的《认购书》具备了商品房买卖合同的主要内容，但李茜支付的1 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因 。陈**认为商铺建筑面积和套内面积相差极大，认购协议中存在不公平的霸王条款，但陈**作为买受人应有对合同中约定的商铺面积、商品价格审查义务，且未能提供 ...
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原告订下了该房屋，不会再卖给他人，各项优惠内容将在正式合同中注明，请相信恒大公司这么有实力的公司不会欺骗客户。在广告及被告工作人员的欺骗下， 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能 ...
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同年4月4日，赵凯滨收到退还的定金4万元。2004年10月16日，城建公司与王灿林签订了《“金色维也纳”商品房定购协议书》，就认购城建公司开发的金色维也纳 中载明的房屋各阶段销售情况，对照双方销售代理合同中约定的各阶段完成时间及任务量，独栋住宅的销售分四个阶段，其中第一、二阶段万全公司均提前完成任务， ...
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，也容易导致房屋交付后因质量问题买售双方纠纷增多，消费者的合法权益受到侵害，不利于社会的稳定。（三）消费者签订商品房认购书的风险商品房买卖认购书是商品房买卖 ；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。该条只规定违反认购书约定时的定金罚则运用方法，未规定 ...
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同年4月4日，赵凯滨收到退还的定金4万元。2004年10月16日，城建公司与王灿林签订了《“金色维也纳”商品房定购协议书》，就认购城建公司开发的金色维也纳 中载明的房屋各阶段销售情况，对照双方销售代理合同中约定的各阶段完成时间及任务量，独栋住宅的销售分四个阶段，其中第一、二阶段万全公司均提前完成任务， ...
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2011年1月14日，曾巧玲填写一份《新阳国际特殊申请表》，以“认购匆忙，资金周转有问题”为由向农辉公司申请退房，农辉公司未予同意。双方最终未能签订《 支持。曾巧玲交付的定金，系作为双方订立《商品房买卖合同》的担保，为立约定金，双方最终未能签订《商品房买卖合同》系曾巧玲违反认购协议的约定造成，曾巧玲 ...
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逾期付款违约金；若逾期付款超过10天，则卖方有权单方面解除认购书，没收买方预交定金，并无须事先通知买方，有权单方面将上述房产收回另行出售。张父于当日向某 买卖合同，本案某房地产公司应承担何种责任。关于本案中的认购书是否属于商品房买卖合同。本案中张父以其女张某某的名义与某房地产公司签订认购书，张某某于 ...
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起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律 是否需要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题，因此为了减少风险，预防买卖合同中的陷井，建议 ...
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二卖并无不当。由于上诉人在与被上诉人签订了具备商品房买卖合同性质的《城南公寓认购意向书》后，又通过调解书的形式将该房出售给恒丰公司，显然构成违约。即使 万元，本院认为并无不当。因为本案中陈亮缴纳了20万元的定金，上诉人在庭审过程中明确表示“（被上诉人缴纳的20万元）是定金，因为对方违约，所以应当没收， ...
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