，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。该商品房阳台封闭式的_________个，非封闭式的_________个。该商品房合同约定建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用 ...
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的《商品房买卖合同》示范文本，其中规定了商品房销售三种计价方式，一是建筑面积，二是套内建筑面积，三是套。纵观上海楼市，从上海房地产市场起步到今天， ，只能适用于现房别墅。 其二，套内建筑面积没有解决对墙体面积的计算问题，买房人知情权仍然可能落空。 其三，现行的很多规定不配套：如产权证还是按照建筑面积来 ...
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上一般绘有指北针，有的还绘有风玫瑰图。２．建筑面积：为了正确计算建筑面积，统一建筑面积的计算方法，现行制度规定：（１）单层建筑物不论其高度如何按一层 面积计算建筑面积。（１５）封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。（１６）建筑物外有顶盖和柱的 ...
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石明，广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人广州市光大花园房地产开发有限公司因预售商品房合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第142号民事 的。该测绘结果是由广州市房地产测绘所根据新的房产测绘规范计算所得的测绘数据，阳台面积的测绘结果按照新的房产测绘规范表面上减少而实际上并未减少， ...
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的面积为准。二、内、外销商品房每套住宅建筑面积的计算公式为：每套住宅的建筑面积＝该套住宅的使用面积×应分摊的建筑面积系数＋本户阳台建筑面积注：（一）每套 ４位，建筑面积取至小数点后２位，以后四舍五入。（四）整幢楼房的建筑面积量、算，按照《北京市城镇房地产登记测绘细则》中４－３－５及５－３的有关规定执行 ...
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通过深化改革，建立以中低收入家庭为对象，具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系。建立住房公积金制度。发展住房金融和住房保险 使用本栋楼户总-阳台建筑建筑面积面积户阳台=X 至至至至至至至+建筑面积X50% 面 积面积本栋楼房总使用面积 户使用面积的计算方法是：居室、 ...
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是安装“爱迪尔”品牌指纹锁，现在实际安装为普通门锁，与产品手册注明承诺的完全不一样。 按照产品手册，更换为“爱迪尔”指纹门锁，指纹锁各项技术参数 这么多。 全体业主要求开发商提供公摊面积的计算方式方法、容积率、绿化率以及实际计算的图纸，并在图纸上加以标明面积及区域。 6 卫生间 16 17 卫生间通 ...
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米的部分不能办理产权。 律师说法 层高不足不算面积 在商品房销售过程中，房屋面积的预测由开发商委托有资质的测绘机构进行测量。但竣工验收时，则只能由房管 送的这一层都不能办理产权，可是由于很多购房者并不了解产权面积的计算方式而误认为确实能够得到优惠，从而影响了购房决策。因此购房者在买房时，一定要对开发商 ...
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工程施工许可证》；（4）《国有土地使用权证》；（5）《商品房预售许可证》。2.商品房销售面积的构成：根据建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊 面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积，分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，公用建筑面积分摊系数＝公用 ...
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买受人全部损失】的赔偿金。第三章 商品房价款第六条 计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第 种方式计算该商品房价款：1. 按照套内建筑面积计算，该商品房单价为 3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】；。（4）卫生器具 。5. 阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】【 】；。6. ...
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