商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价为人民币每平方米2375元，总金额为263625元。”又在合同第五条实际面积与暂测面积差异的处理中约定： 的，是双方的真实意思表示。早在1997年，广东省物价局已颁发《广东省城镇商品房交易价格行为规则》已经明确规定了开发商不得在收取商品房价格外收取综合费，但 ...
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商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价为人民币每平方米2160.60元，总金额为24万元。”又在合同第五条实际面积与暂测面积差异的处理中约定： 的，是双方的真实意思表示。早在1997年，广东省物价局已颁发《广东省城镇商品房交易价格行为规则》已经明确规定了开发商不得在收取商品房价格外收取综合费，但 ...
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。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价为人民币每平方米2232.50元，总金额为246602元。”又在合同第五条实际面积与暂测面积差异的处理中约定 实际情况和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用 ...
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与现行的房地产权登记规范也有很大的区别，第二条关于商品房面积约定一项，使用的是实得建筑面积概念及公共部位和公用房屋概念，并无现行房地产权登记使用的 总房价确定每平方米的单价，以此每平方米单价为依据，按房地产权证上登记的建筑面积确定面积差异，多退少补。 2、关于惠州市房产管理局取消附图“另有小区分摊”的 ...
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，不适用本通知规定。 二00二年十一月十三日 附件一：1、《商品房买卖合同》第五条面积差异的处理方式中第2种处理方式修改为：根据本合同第四条 开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房 ...
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套内建筑面积单价作为面积差异的处理方式。某公司向谢某、尹某出具的《销售不动产统一发票》载明，谢某、尹某向某公司所购的商品房建筑面积85 面积单价2785.36元/平方米，总成交价为204696元。我们向某公司所购的房屋建筑面积误差0.84平方米，即房屋价款2007.99元。福盈房地产以我们购房是以套内 ...
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】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记 的约定 ??出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。 ??出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面 ...
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面积误差比=产权登记面积-合同约定面积合同约定面积×100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 2、该商品房单价不变，以产权登记 ，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和 ...
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面积47.8?3，套内建筑面积单价为3968.25元，共用部位与共用房屋分摊建筑面积2.8?3；2、面积差异及面积差异处理：在房屋交付时，房屋建筑 某某房地产开发有限责任公司的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的受理单的，双方同意按 ...
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）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：１．＿ ...
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