后者而行使。从立法政策基础来分析，承租人优先购买权制度乃是出于鼓励物尽其用和保护承租人利益之目的而设定的，是我国立法所一贯采取的政策，也符合市场经济的 城市房地产市场管理条例》第45条。 ［16］参见《常德市城镇房屋租赁管理办法》第2条；《上海市房屋土地资源管理局关于贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见（ ...
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以人为本的价值内涵，更具有生成、左右和熏染其它关系形态的酵母作用。因此，深入探讨并解析相应的法理基础、制度痼疾和解救理路，尤显意义重大。不过，由于这 两个方面，即行政审批事项的减让和福利行政、公益行政、服务行政范围的扩大等，可以虚拟的显著例子是如果经营性房地产开发全部放置到市场交易场景，大量钉子户将 ...
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《物权法》艰巨突围的旅程 与房地产市场的调控相比，《物权法》有着一波三折的立法进程。历经七审后提交2007年全国人大审议的《物权法（草案）》，也在 没有违宪，相反它是在宪法基本原则指导下制定的，对我国发展社会主义市场经济所取得的成果进行确认，并适应和引导进一步的改革开放，完全符合经济发展规律和历史潮流 ...
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合同利益的确定性与可信赖性，促进房地产市场健康发展。要注意通过民事审判引导当事人树立正确的市场风险意识，维护诚信的市场交易秩序。要在平衡当事人利益、着力 等制度，加大对违背诚信行为制裁力度，保护诚实守信者合法权益，促进社会诚信文化建设。要严格遵守民事诉讼法的相关程序规定，认真分析双方当事人的诉讼意愿， ...
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不正当竞争法、反垄断法、反倾销法、消费者权益保护法、广告法等；（4）规范市场宏观调控的法律，包括预算法、银行法、税法、计划法、物价法、国有资产法等； ，并成为在这种体制下实行政企合一，运用行政手段管理经济，及否认企业、个人的独立性和利益的法理根据。”由于要完成向市场经济体制的转轨，有必要根据市场经济的 ...
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合同利益的确定性与可信赖性，促进房地产市场健康发展。要注意通过民事审判引导当事人树立正确的市场风险意识，维护诚信的市场交易秩序。 《通知》要求，各级 等制度，加大对违背诚信行为制裁力度，保护诚实守信者合法权益，促进社会诚信文化建设。要严格遵守民事诉讼法的相关程序规定，认真分析双方当事人的诉讼意愿，依法 ...
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权力使用过多过滥，因此常常会损害被拆迁人的利益。本文通过对行政强制拆迁法律特征的分析，提出行政强制拆迁的适用范围应当限制在公益性建设项目之内，并通过严格 为何人使用受益以及是否具有社会福利的性质来确定。纯商业性房地产开发的拆迁方式和条件，应当由市场机制来决定，不宜采用行政强制的方式来解决。此种情形下， ...
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级属于调整对象，BB及以下级属于应尽快采取措施清户的对象。某一客户的信用等级随着对该客户的监测、分析，根据其经营情况变化而不断调整。 客户授信额度， 的处境。此种违约形态在我国现行法上虽无明确规定，但它并不违反合同法的有关法理及法律精神，现行《合同法》中的不安抗辩权可以作为其适用的法理依据。因此，交叉 ...
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不少上市公司只好用作去炒股票、买债券、开发房地产或委托放贷，发起设立公司增资扩股或上市公司配股、增发、均陷入了繁琐的召开会议，修改章程，办理变更登记的程序 的利润转增本其增加额不包括在内。从该条法律规定分析，我国《公司法》主要在以下几个方面对公司的对外投资行为作了限制性规定：1.在公司对外投资的对象 ...
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指出：一体承认、平等保护的原则，简单地说，就是物权法必须对我国目前存在的各种类型的财产所有权在法律上给予平等的承认和保护的原则。[3]由此可见，这些 在改革过程中各项具体民事法律制度和相关法律制度的完善也为所有权类型平等提供了保障。例如，土地管理法、城市房地产管理法、矿产资源法、农村土地承包法、公司法 ...
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