设备已超过保修期的维修，由所在地居民委员会组织，共用部位的维修费用由产权人按建筑面积分摊，共用设施设备的维修由产权人按户分摊。 第三章业主、业主 管理服务费；(二)制止损害物业、妨碍物业管理和违反住宅区物业管理制度的行为。制止无效时，应当向有关部门报告；(三)选聘专业公司或专业人员承担专项经营、服务 ...
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条 业主的投票权数，普通住宅房屋实行一户一票；其他物业按照其拥有物业的建筑面积计算，具体计算规则由市房管部门制定。第十三条 业主大会履行下列职责： 是：(一)建立与业主、物业使用人的联络关系；(二)设计管理模式，草拟物业管理制度，编写物业管理公约建议书；(三)建立服务系统和服务网络；(四)办理移交承接 ...
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以上房地产管理局组织实施。第四章物业管理服务第二十二条对从事物业管理活动的企业按照国家管理规定实行资质管理制度。物业管理企业应当在领取企业法人营业执照之日 房屋原有节能设施，降低节能效果；(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。第三十一条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：(一) ...
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质量国家或行业标准；其中材料中有害物质含量满足《室内装饰装修材料有害物质限量》GB18580∽18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。4.4.2 采用集约化 控制项4.6.1制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。4.6.2住宅水、电、燃气，采暖与(或)空调分户、分类计量与收费。4 ...
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管理服务 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续 ...
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管理服务 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续 ...
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采购方式，由上海市静安区建设总公司作为总承包单位（供应商），上海佳艺建筑装饰工程公司作为分包商，本质上是以合同方式在履行保障公民住房权的公共服务职能 或法定公务协助关系，履行与政府采购活动有关的监督管理职责。 3.建立行政问责警示制度。我国现行行政问责制度，一般以造成实际损害或重大不良影响为问责要件 ...
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；8、有选聘专业公司承担专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；9、当业主、使用人装修物业时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按 委托乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。2、。3、 。（八）消防1、 消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。2 ...
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利民所购房屋坐落于开元银榕花园1号楼1单元3楼西户，建筑面积79.06平方米。开元物业公司的权利和义务为：1、对房屋共同部位、共同设施、绿化、环境 杨利民提出意见和建议；3、遵守本物业管理制度和《物业使用守则》；4、依据本协议向开元物业公司交纳物业管理费用；5、装饰装修房屋时，需到开元物业公司管理处 ...
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，在本案诉讼中原审原告王俊杰已在诉状中扣除。原审第三人于少军没有建筑企业资质，也没有提供证据证明其个人具有项目经理资格。许昌市中级人民法院二审认为，上诉 项目承包协议书》第十项对乙方的奖惩第3项约定，“乙方违反公司的各项管理制度和不能保证公司政令畅通的，甲方有权对乙方或其他责任人予以经济处罚或行政处分 ...
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