将生效的预购商品房预购合同、首付款发票、登记证明、保险单正本交由银行保管,银行向开发商一次性给付剩余房款。购房人应按约还本付息。商品房竣工验收之后,贷款行和购房人应持 ,很难想象购房人会按约向银行还款。购房人不按约还款则银行可行使其权利质权,但此时开发商按时交房是不可能的,故银行的权利质权的内容已变为 ...
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将生效的预购商品房预购合同、首付款发票、登记证明、保险单正本交由银行保管,银行向开发商一次性给付剩余房款。购房人应按约还本付息。商品房竣工验收之后,贷款行和购房人应持 ,很难想象购房人会按约向银行还款。购房人不按约还款则银行可行使其权利质权,但此时开发商按时交房是不可能的,故银行的权利质权的内容已变为 ...
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】中，对于贵司赠送房间的描述是“赠送的房间，在交房后一个月内完成改造，但房屋算按时交房，不算延期”。对此我们和贵司负责人交涉时贵司负责人还 存在“一年后褪色严重，二年后表皮脱离出现露骨，三年基本没有颜色区别”的现象，所以本地开发商在使用彩色水泥砖时，均指定采用杭州、苏州、上海产“苏布洛克”砖，而贵司 ...
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与近900万元的土地出让金相比，还有500余 万元的资金缺口无法填上。由于没有按时交纳土地出让金，2006年1月，海安县国土部门依法收回了这块出让的土地，并 是通过买受人履行合同、支付房款来获取财物，但自己根本不打算履行交房义务，也就是说房地产开发商意图无偿占有买受人的财物。而在 民事欺诈中，行为人 ...
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与近900万元的土地出让金相比，还有500余 万元的资金缺口无法填上。由于没有按时交纳土地出让金，2006年1月，海安县国土部门依法收回了这块出让的土地，并 是通过买受人履行合同、支付房款来获取财物，但自己根本不打算履行交房义务，也就是说房地产开发商意图无偿占有买受人的财物。而在 民事欺诈中，行为人 ...
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了1万元定金，后来我查询信用记录时发现三年前有两条不良记录，经询问公积金中心，可能会对贷款有影响。开发商的合同补充条款中有一条意思是，如果贷款办不下来，买受人 说的，还有如果购房者没按时付清款项，两个月内日息为万分之五，两个月后日息千分之一，远高于银行贷款利息数倍，但他们不能如期交房占用购房者资金，两 ...
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。一旦商品房项目预售出现困难，销售业绩不好，开发商将无法按时向银行偿还贷款，开发商无法按时向承包商支付工程款，从而导致逾期交房，更严重的会形成烂尾楼。已经 异常困难或重大事故作为不可抗力的一种写入合同，延期交房的风险将由开发商转移至消费者，显然是不公平的。开发商应当将该风险向消费者明示，以达到督促自身 ...
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2009年8月原告诉至法院，要求被告为其办理房产证，并赔偿逾期交房违约金3474.79元，赔偿不能办理房产证所造成的损失1787.67元(按中国人民银行同期贷款利率 承诺，三个月内保证将房产证办好按时交到各位业主手中。某公司虽然不是办理房屋登记的机关，但其作为开发商有义务提供相应的资料报产权登记机关 ...
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公司：物业费是按开发商交房的时间（开始收取时间2011年1月1日）统一收取，他们是在按规定执行。 开发商：房屋贷款未按时发放，不是开发商的责任，是由于国家政策的调控原因。 我本人的期望是物业管理按实际的通知收房日期开始收取就行，但是和物业公司部能达成一致，本人看法如下： 1. 作为业主的我没有 ...
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电子政务平台，通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等。 二、 专业房产信息网站（口碑网 www.koubei.com） 中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况 ...
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