遭投诉》介绍，在北京市民何某与珠江绿洲的开发商签订的《商品房购销合同》中就有“入住时，开发商应提供噪音检测报告，并且，其噪音应符合国家标准” 诉讼。 [15] 设定此项前提条件的原因是：在开发商与购房者对商品房噪声污染问题有明确约定的情况下，开发商是否应当承担责任是没有争议的。 [16] 在商品房主体 ...
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过异议。在双方协商签订合同四的过程中，由合同三规定华南公司开发并维护的医保信息系统出现了故障，虽然并非华南公司开发和维护工作的原因所致，华南公司未能 北京市帐户信息转换临时工作小组还曾专门发布实施方案，在该实施方案中明确对有关开发商给予一定费用。可见，“卡转折”项目并非首信公司所称的仅是对已经开发完成 ...
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加强房地产交易进行的政策调控，该调控政策何时出台以及具体内容如何，均是当事人签订合同时无法预知的。因此，白XX虽然迟延付款，但不应该视为违反合同 控制的范围，因而不成为不可抗力。但因为在购房合同中，开发商并不承担为购房者提供购房资金的义务，如果开发商没有替购房者提供可提供资金支持的第三方，购房者有没有 ...
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享受一定的优惠。购房者在交付诚意金时一般要与开发商签订诚意金协议，该协议一般没有房屋购买合同的具体内容，例如单价、面积、房屋地点、交楼 ， 应当按照法律关于定金的规定处理” .这是将“ 因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同” 作为定金罚则的构成要件。 (二)定金罚则的免责事由 定金罚则在某些情况下 ...
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建材市场价格上涨导致房屋建造成本提高是一个重要原因。在房价上涨部分，房屋建造成本增加了很大比例，房价上涨部分并不全是开发商的利润。一审判决把因房屋建造成本增加而 售楼款。”故今朝置业销售的房屋在形式上都是由文路置业与客户签订合同，今朝置业在合同中没有签章。因今朝置业是独家代理，所以文路置业与客户签订的 ...
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和合同法有关规定，首付款相当于预付款，不同于定金，不能没收，只能是退还或抵作货款，卖方没有权利对预付款进行没收。另外，条款只规定了消费者逾期付款 时未与对方协商的条款。目前，消费者与开发商签订的合同大多是开发商事先拟好的格式合同。格式合同之所以让广大消费者头痛，原因在于开发商经常堂而皇之地利用格式合同 ...
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房物业并没有实施侵害反诉人相关权利的行为，并且反诉人所称造成各项损失的原因与中房物业没有任何关系，反诉人要求中房物业承担其损失的主张不应得到支持。第一， 签订的物业服务合同一份，证明每平方米0.24元，如果收费调整在小区公告，不再重新签订合同。一次缴纳三个月物业费，每月1日至10日交物业费。当月欠费不 ...
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房屋符合交付使用标准，且被反诉人对该房予以接收，并交纳了物业管理费用。双方签订的合同合法有效，被反诉人应依约继续履行，故请求法院依法判令：1、被反诉 ，准备投入使用时，因房屋开发商与施工方的原因，造成涉案房屋被封门、停水，导致原告不能入住，且对该房屋纠纷何时能解决并能正常使用没有明确的期限，致使原告不 ...
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书面通知的30天内没有得到纠正，2、一方已进入清算、解散程序或者被吊销营业执照、停止营业、宣告破产，3、标的物灭失、重大损毁或者其他原因无法出售，4、 实际操作阶段，对外销售楼盘。宋某作如下陈述：第一阶段是与开发商进行洽谈，该工作是为签订代理销售合同；第二阶段是在签约后对该楼盘周边市场进行调研，并出具 ...
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之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之五计算；双方在补充条款中约定：双方同意签订合同后于产证（小产证）下达后十天内办理转按揭手续，注销抵押，转按揭 并配合办理贷款手续，如因乙方自身原因或国家政策限制造成乙方不能贷足以上款额，乙方应在交易登记前支付现金补足款项；甲方同意于开发商交房三天内将该房屋钥匙交给 ...
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