本院予以采信。证据3和4，第三人袁某有异议，认为房屋买卖合同其没有签字，不知情，合同对其不发生效力。其他当事人无异议。本院认为，证据3和4，系原、被告及第三人某某房地产经纪有限公司订立合同相关委托手续和房屋买卖居间合同，订立合同的当事人各方均予确认，本院予以采信。证据5，被告曹某、 ...
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，合同并未生效，且被告李忠未告知原告转让房产已办理抵押的事实，按照相关法律规定，房屋买卖合同亦属无效，故诉讼法院请求判令被告张安源返还原告订金22200元，被告 物已经抵押而导致物权转让行为无效的规定，其效力不应及于物权变动行为的原因行为。本案中，作为原因行为的房屋买卖合同应是有效的。综上，双方签订的 ...
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在转让前和转让后均未征得被告太行伟业同意，其转让行为对被告太行伟业不发生法律效力。由于原告丁新海与被告陈娜娜之间的转让行为仅在其双方之间发生法律 取得太行伟业同意，对太行伟业没有约束力。原告与太行伟业之间不存在合法有效的房屋买卖合同，故其主张确认与被告太行伟业之间关于沁阳市太行新城26号楼东2单元2层 ...
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身份证号：XXXXXX，住重庆市开县XXXX。原告何XX与被告戴XX、王XX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告何XX 后七日内没有预交上诉费用3485元的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判长李 勇 代理审判员 田彬人民陪审员 杨 隆 香二Ｏ一一年 ...
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合法有效，因现无法办理房产证，故向法院提起诉讼，请求1、确认原告与被告签订的房屋买卖合同合法有效，被告卖给原告的位于郴州市苏石路“白鹿花园”靠北面一栋七层楼房 中的第三人未就“白鹿花园”第1栋（含诉争房屋）的所有权是否系其所有提出异议。该案发生法律效力后，本院在执行过程中查封了该6楼602房，金瓯公司 ...
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是本集体经济组织成员享有的权利，其主体只能是农村集体经济组织内的成员。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，而宅基地使用权是 禁止农村宅基地使用权转让，并未否定农村房屋买卖合同的效力。 第二、对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规的相关禁止性规定，但国务院办公厅在 ...
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购房协议，及共同制作虚假首付款收据，违背购房的真实意思表示，且侵害国家利益，违反我国相关法律规定，故原、被告双方的购房协议并不成立及生效。第2、3、4争议焦点 ，原、被告双方不存在房屋买卖合同关系，故原告诉讼请求已无基础，故第2、3、4争议焦点中原告的证据与本案无关联性，本院对其证明效力不予确认。因原 ...
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的公证手续造成的，并不是不同意卖房。假使当时李艳有法律所允许的原因撤销该协议，但根据相关法律规定，李艳应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内 双方当事人确认，本案的争议焦点为：1、房屋买卖合同效力如何认定。2、一审判决赔偿损失78000元是否适当。关于房屋买卖合同效力的问题。本院认为，虽然双方是在平等 ...
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张庆伟诉鲁山县房产管理局房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年3月3日作出（2009）鲁民初字第343号民事判决书，现已发生法律效力。第三人樊振荣 被告鲁山县房产管理局对该房享有管理的权利，但对国有资产予以出售等处分行为，根据相关法律、法规的规定应有政府的授权行为及严格履行审批手续。结合本案，原审被告 ...
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陈镜伊诉鲁山县房产管理局房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年3月3日作出（2009）鲁民初字第342号民事判决书，现已发生法律效力。第三人高利霞 被告鲁山县房产管理局对该房享有管理的权利，但对国有资产予以出售等处分行为，根据相关法律、法规的规定应有政府的授权行为及严格履行审批手续。结合本案，原审被告 ...
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