近年来，随着住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖中争优先购买权的案件逐渐增多，由于现行法律法规对此类纠纷规定的比较原则，给司法实践中处理这类案件 其他共有人才能主张这种权利。出租人出卖的是承租人正在使用的房屋，并在规定的时间内才能主张这种权利。5、它是同等条件下的优先“购买权”。这是指优先购买 ...
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权。所谓同等条件，主要是指价格以及价款的给付时间、给付方式等。第三人的出价条件优于承租人时，承租人没有优先购买权。从出租人一方说，如果出卖租赁房屋而 称：被上诉人中州泵业公司在承租期限内将租赁房屋出卖给他人，剥夺承租人优先购买权的事实俱在。被上诉人不仅出卖了租赁的房屋，且已收取了卖房款，所谓尚未出卖的 ...
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当事人之间既有的债权债务关系，以冲抵欠款偿还债务为目的，刘某不具有房屋优先购买权所必须的同等条件，某再生资源集团团岛路商店与岳某之间房屋买卖 关于承租人行使优先购买权的期限，《合同法)第230条中并未做出规定，而只是规定出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，也即给承租人一定的合理时间考虑是否购买 ...
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。4、房屋共有人或者承租人必须在原房屋共有人或出租人出卖其房屋的同等条件下才享有优先购买权。 不适用优先购买权的情形有1、在赠与、遗赠等法律关系中，因 租赁的规定，依照原租赁合同仍享有租赁权。2、因拍卖、招标等强制执行的方式出卖标的物，房屋共有人或承租人不享有优先购买权。3、因公用事业目的而为的征收、 ...
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XX签订房屋买卖协议，两原告也未表示购买该房屋，应视为两原告对自己优先购买权的放弃，故两原告主张优先购买权，要求法院判令两被告按照第三人的 三人，原审法院认定二上诉人放弃自己的优先购买权不当。 3、原审判决适用法律错误 l、《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条明确规定：“出租人 ...
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当事人之间既有的债权债务关系，以冲抵欠款偿还债务为目的，刘某不具有房屋优先购买权所必须的同等条件，某再生资源集团团岛路商店与岳某之间房屋买卖 关于承租人行使优先购买权的期限，《合同法）第230条中并未做出规定，而只是规定出租人“应当在出卖之前的合理期限内通知承租人”，也即给承租人一定的合理时间考虑是否 ...
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当事人之间既有的债权债务关系，以冲抵欠款偿还债务为目的，刘某不具有房屋优先购买权所必须的同等条件，某再生资源集团团岛路商店与岳某之间房屋买卖 关于承租人行使优先购买权的期限，《合同法）第230条中并未做出规定，而只是规定出租人“应当在出卖之前的合理期限内通知承租人”，也即给承租人一定的合理时间考虑是否 ...
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、盖××的通话录音各1份，证明被告在拍卖原告承租的房屋时并未履行法律规定的通知义务，剥夺了原告优先购买权的行使权利；3、王×卿委托书一份及身份证复印件一 公告，在拍卖前又向各户进行了明示拍卖单位、拍卖地点、拍卖时间，原告没有参加竞拍已丧失了优先购买权。被告与第三人之间没有形成买卖关系，竞买是刘××竞买 ...
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返还第三人郑洲林购房款60000元。被告以原告超过合理期间以及退款放弃优先购买权的理由，没有确凿的证据证明，不予采信。第三人万军所持《出售门店协议书》， 享有其承租的被告红岩粮食公司临街1号房间的优先购买权。二、被告红岩粮食公司与第三人郑洲林的房屋买卖关系无效，被告红岩粮食公司返还给第三人郑洲林购房款 ...
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返还第三人郑洲林购房款60000元。被告以原告超过合理期间以及退款放弃优先购买权的理由，没有确凿的证据证明，不予采信。第三人万军所持《出售门店协议书》， 享有其承租的被告红岩粮食公司临街1号房间的优先购买权。二、被告红岩粮食公司与第三人郑洲林的房屋买卖关系无效，被告红岩粮食公司返还给第三人郑洲林购房款 ...
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