标的物的间接占有以代替标的物直接占有的移转方式。如：出卖人甲与买受人乙签订房屋买卖合同，合同中约定甲将房屋所有权登记过户于乙之后，甲再以承租人 人违约的经济惩罚，我国《合同法》第149条为此作了明确的规定。 三、财产所有权的转移与风险转移的关系 (一)联系： 总结《合同法》第133条和第142条之规定 ...
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在尚未将房屋征收为国有的情况下，收回建设用地使用权，会导致房屋所有权悬空存在，违反《物权法》第一百四十二条前段的规定。照此，开发商等拆迁人实际上是在拆 其实，无论是集体土地被征收还是国有土地使用权变更所涉及的都是广义的土地物权移转。而物权的移转是原物权人丧失物权，新物权人取得原物权的全部权利义务，而 ...
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孳息与法定孳息，于所有物返还时应否一并移转于所有人？笔者以为，根据“孳息物随原物”的基本法则和对所有权的完整保护的要求，纵使为无权占有人为善意，原则 人支出的费用可分为保存费用与改良费用，保存费用为必需费用，如动物之饲料费用、房屋之正常维修费用等，应予全部补偿；改良费用，如属合理之改良且使标的物现实地 ...
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并排除他人干涉。专有部分不得与其所属建筑物共有部分之应有部分及其基地所有权或地上权之应有部分分离而为移转或设定负担。亦与大陆《物权法》第71条及第72条第 标的物：1.建筑物的场地及建造楼房的建筑权；2.对于楼房或其它楼层所有人的房屋的存在、结构及坚固极为重要的或对楼房的外观及造型起决定作用的装饰物； ...
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，绝不拖延短欠。天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务 第十条贷款办法：本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理 迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。 （三）本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时，本契约书及本约 ...
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事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守： 第一条 房地标示 本契约房屋坐落在______市______区______地号土地内定名“______名宫”，经暂编号A区 前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。 （三） 本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时，本契约书 ...
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。我国的情况与日本不同。在日本，由于民法典第176条明确规定了物权的设定及移转，仅因当事人的意思表示而发生效力。故此，结合该民法典第178条关于动产物权 1期；占洁：不动产二重买卖的合同效力与标的物所有权归属刘龙波与李唐文、广东省长城建设珠海分公司房屋买卖合同纠纷案，《法律适用》2005年第10期；廖 ...
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》第六条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。”而根据1991年建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第2条的规定：“本办法所称城市，是指国家按 四）项的规定主张解除合同。因为由于程某的违约行为致使该房屋买卖合同的根本目的-房屋所有权的移转不能实现，构成根本违约，所以刘某可以据此主张解除合同。 ...
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）宣告买卖合同无效是否合适？是否会损害善意第三人的利益？合同被宣告无效后，房屋所有权的归属不明，是回归出租人还是直接归属承租人？（3）同等条件的内涵不明。 这些 此项买卖行为有害优先购买权，而为撤销，否则将自相矛盾。其得撤销者，系移转所有权之物权行为。参见王泽鉴《民法学说与判例研究》（第一册），《优先 ...
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的事实，但又混淆了夫妻共同财产与夫妻一方的个人财产的界限，亦未能正确认识该房屋的产权归属。 我国《婚姻法》第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产， 致，因而也是错误的。因此，我们认为，上述房屋应当属于王某的个人财产，只不过该房屋所有权于王某结婚后发生移转。张某要求与王某分割上述房产的请求， ...
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