；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人 、调查、审查、签约、发放、支付、后管、处置等八个环节进行控制，及时关注分析企业发展动态来加以防范。具体可以采取的措施有：对质押车辆类型严格筛选，要求销售商提供 ...
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提起民事诉讼？第五、抵押权可否对抗买受人的所有权？本文试图对这些问题进行分析，并提出一些自己的观点，以此抛砖引玉。 一、国家有关部门在明知国有企业的 可以对抗受让人，受让人可以通过行使洗涤权来取得该抵押物的所有权（上例中表现为抵押房屋的所有权和其附着范围内的国有土地使用权），如果抵押物未经登记的，则 ...
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”的报道。1999年上半年，“个贷”更加火爆起来。银行的个人购房贷款，发展到个人房屋装修贷款和个人购买家具贷款，以及个人购买汽车贷款等在报纸上整版宣传。银行 。从司法执行角度而言，法院对单位保证的执行比个人抵押房产的执行相对更容易些。笔者从理论上来分析，“个贷”的担保基础主要定位在借款人单位担保的政策 ...
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基础之上。1872年，为了强化土地信用，普鲁士于1783、1794年分别制定了普鲁士一般抵押令与一般邦法，但是，他们实行的是实质审查主义，对土地交易从形式 汇编”以及由此发展而来的“德国普通法学”的基础上发展而来的。擅长高度抽象分析是这一学派的突出特点。德国法学家发现了在不动产物权依双方法律行为变更时 ...
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，为避免未来可能发生这部分损失或麻烦，他们之中很多人遇到了另外的麻烦。 举一个案例。王先生于2000年按揭贷款购买了某开发商的房产一套，产权证上是王先生5 ，除了房屋出售时无法过户之外，王先生想要就该房屋进行抵押贷款、赠与等行为也都会受到很大限制。我们来分析一下王先生以女儿名义购房行为的法律性质与法律 ...
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的有效防范，而且还会损害到购买该产品的消费者的利益。基于此，本文在分析美国抵押贷款证券化的基础上，对其存在的对消费者利益保护不利和不足的问题作进一步探讨 和用具、住房修缮、汽车、地毯、警报器、游泳池，以及许多杂项。FTC认为在所有这些案例中共同存在的因素是：消费者签立期票或放弃抗辩并随后议付或由卖方将 ...
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德国学者关于请求权理论的争议，进一步论述笔者观点。 1．关于请求权的强制实现可能性分析 请求权有无强制实现可能性，德国学者有相反的观点。有学者认为强制实现可能性是 抵押权存在，乙均可追及该不动产的所在，申请法院拍卖抵押物。由于不动产设定抵押后，不动产仍可转让，抵押权并不因此而受影响。在这种情况下，既然 ...
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权属的确认不仅应查明房产的出资问题，还应理顺法律关系，对财产性质进行综合分析。如果房产的出资既具有家庭共同财产性质，又具有夫妻共同财产性质，应认定该 涉及房屋权属的确认，是财产权属纠纷中的一个典型案例。本案的房屋权属存在着夫妻共同财产和家庭共同财产的交织现象，因此正确处理本案的关键在于认定讼争房产的 ...
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： 根据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》的规定，抵押合同被确认无效后，当事人之间责任的承担应当根据其过错程度确认。对于因 对该庭院绿地享有独占使用权。该庭院绿地作为不动产，其使用权的归属必须根据房屋买卖双方正式签订的商品房买卖协议圾物权登记情况加以确定。 三、业主不得违反 ...
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矛盾焦点之一是征地拆迁者和被征地拆迁户之间对补偿费数额有极大争议。究竟土地房屋的价格和拆迁赔偿费怎样计算才比较合理？中国的政府部门和企业在征地拆迁过程中 使用权出让和转让暂行条例”。根据这个条例，城镇国有土地权可以出让、转让、出租、抵押和继承，中国的国有土地使用权也因此有了价值；国家以土地所有者的身份 ...
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