管理条例》第三章作了规定。然而对于房屋拆迁的补偿评估标准也是上世纪末期制订的,在房价已上涨一倍多的情况下,拆迁补偿价与市场价格相去甚远。居民拿到 机械地对具体行政行为是否合法进行审查,而对具体行政行为是否适当则基本不予审查,即使法院认为拆迁行政裁决或行政强制不合法(包括程序上违法)也只作出撤销的判决, ...
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土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;这样一来,城市房屋拆迁实际上必须经过两个阶段,第一阶段是收回国有土地使用权,第二阶段核发拆迁许可证 》的亮点。然而,这一点并不是什么新内容。现行《条例》第16条就明确规定当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。 ...
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各地区要进一步制定和完善有关房屋拆迁的政策。有关部门要配合最高人民法院尽快出台有关房屋拆迁的司法解释,规范房屋拆迁行政裁决、强制执行程序和有关问题;各地区要 行为,方能构成共同侵权,应当承担连带责任。而该解释采用的是客观说,即将共同侵权行为界定为共同结果,不论行为人处于什么情形,实施或没有实施什么样的 ...
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制度粗糙,实施流于形式。因为该听证制度的设计都是以房屋拆迁管理部门进行组织,本身有悖于社会公正。而代表的选举与决断程序没有既定的法律保障,难以实现听证的公证 论坛)》2005年第1期。 [23]张千帆:《公共利益是什么?社会功利主义的定义及其宪法上的局限性》,载《法学论坛》。2005年第1期。 [24 ...
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地区要进一步制定和完善有关房屋拆迁的政策。有关部门要配合最高人民法院尽快出台有关房屋拆迁的司法解释,规范房屋拆迁行政裁决、强制执行程序和有关问题;各地区要 行为,方能构成共同侵权,应当承担连带责任。而该解释采用的是“客观说”,即将共同侵权行为界定为共同结果,不论行为人处于什么情形,实施或没有实施什么样 ...
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活动不适用本法。如果农民修建二层及二层以上住宅承包给他人修建,是否属于自建?高低层的区分标准是什么?农民将住宅承包给建筑施工企业建设,其签订的合同 年第一集最高人民法院民一庭倾向性意见:最高人民法院民一庭对此问题进行了研究,并就正确处理房屋拆迁纠纷案件的重要性进行了充分的讨论,形成了如下意见:拆迁人 ...
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由县级以上地方人民政府报请上一级人民政府裁决后,作出房屋征收决定。)存在诸多问题:重大争议的判断标准是什么?县级以上地方人民政府在上一级政府裁决后作出 、补正程序,有助于提前化解征收矛盾,解决征收当事人对被征收房屋的房地产市场评估价格的异议问题。我国有的地方法规对此规定,如《浙江省城市房屋拆迁管理条例 ...
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拆迁当事人的合法权益,制定本条例。而《拆迁条例》第一条规定:为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定本条例。可以看出 对拆迁活动的监督管理。 评析:该条是《征补条例(征求意见稿)》的主要争议焦点之一,对非因公共利益需要的拆迁的程序等规定过于原则,难以操作,有待 ...
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不适用本法。如果农民修建二层及二层以上住宅承包给他人修建,是否属于自建?高低层的区分标准是什么?农民将住宅承包给建筑施工企业建设,其签订的合同 年第一集 最高人民法院民一庭倾向性意见: 最高人民法院民一庭对此问题进行了研究,并就正确处理房屋拆迁纠纷案件的重要性进行了充分的讨论,形成了如下意见:拆迁人与 ...
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的一点。以市场价格作为补偿标准,使得被征收人的基本利益得到保障。这不仅包括对房屋的补偿,也包括对土地使用权的补偿。这就大体上可以确保被征收人的居住 ,使房屋被征收群众的居住条件有改善、原有生活水平不降低。三是通过完善征收程序,加大公众参与,规定禁止建设单位参与搬迁,取消《城市房屋拆迁管理条例》(以下称 ...
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