管理条例》第三章作了规定。然而对于房屋拆迁的补偿评估标准也是上世纪末期制订的，在房价已上涨一倍多的情况下，拆迁补偿价与市场价格相去甚远。居民拿到 机械地对具体行政行为是否合法进行审查，而对具体行政行为是否适当则基本不予审查，即使法院认为拆迁行政裁决或行政强制不合法（包括程序上违法）也只作出撤销的判决， ...
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土地的；（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；这样一来，城市房屋拆迁实际上必须经过两个阶段，第一阶段是收回国有土地使用权，第二阶段核发拆迁许可证 》的亮点。然而，这一点并不是什么新内容。现行《条例》第16条就明确规定当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起３个月内向人民法院起诉。 ...
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各地区要进一步制定和完善有关房屋拆迁的政策。有关部门要配合最高人民法院尽快出台有关房屋拆迁的司法解释，规范房屋拆迁行政裁决、强制执行程序和有关问题；各地区要 行为，方能构成共同侵权，应当承担连带责任。而该解释采用的是客观说，即将共同侵权行为界定为共同结果，不论行为人处于什么情形，实施或没有实施什么样的 ...
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制度粗糙，实施流于形式。因为该听证制度的设计都是以房屋拆迁管理部门进行组织，本身有悖于社会公正。而代表的选举与决断程序没有既定的法律保障，难以实现听证的公证 论坛）》2005年第1期。 [23]张千帆：《公共利益是什么？社会功利主义的定义及其宪法上的局限性》，载《法学论坛》。2005年第1期。 [24 ...
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地区要进一步制定和完善有关房屋拆迁的政策。有关部门要配合最高人民法院尽快出台有关房屋拆迁的司法解释，规范房屋拆迁行政裁决、强制执行程序和有关问题；各地区要 行为，方能构成共同侵权，应当承担连带责任。而该解释采用的是“客观说”，即将共同侵权行为界定为共同结果，不论行为人处于什么情形，实施或没有实施什么样 ...
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活动不适用本法。如果农民修建二层及二层以上住宅承包给他人修建，是否属于自建?高低层的区分标准是什么?农民将住宅承包给建筑施工企业建设，其签订的合同 年第一集最高人民法院民一庭倾向性意见：最高人民法院民一庭对此问题进行了研究，并就正确处理房屋拆迁纠纷案件的重要性进行了充分的讨论，形成了如下意见：拆迁人 ...
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由县级以上地方人民政府报请上一级人民政府裁决后，作出房屋征收决定。）存在诸多问题：重大争议的判断标准是什么？县级以上地方人民政府在上一级政府裁决后作出 、补正程序，有助于提前化解征收矛盾，解决征收当事人对被征收房屋的房地产市场评估价格的异议问题。我国有的地方法规对此规定，如《浙江省城市房屋拆迁管理条例 ...
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拆迁当事人的合法权益，制定本条例。而《拆迁条例》第一条规定：为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。可以看出 对拆迁活动的监督管理。 评析：该条是《征补条例（征求意见稿）》的主要争议焦点之一，对非因公共利益需要的拆迁的程序等规定过于原则，难以操作，有待 ...
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不适用本法。如果农民修建二层及二层以上住宅承包给他人修建，是否属于自建？高低层的区分标准是什么？农民将住宅承包给建筑施工企业建设，其签订的合同 年第一集 最高人民法院民一庭倾向性意见： 最高人民法院民一庭对此问题进行了研究，并就正确处理房屋拆迁纠纷案件的重要性进行了充分的讨论，形成了如下意见：拆迁人与 ...
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的一点。以市场价格作为补偿标准，使得被征收人的基本利益得到保障。这不仅包括对房屋的补偿，也包括对土地使用权的补偿。这就大体上可以确保被征收人的居住 ，使房屋被征收群众的居住条件有改善、原有生活水平不降低。三是通过完善征收程序，加大公众参与，规定禁止建设单位参与搬迁，取消《城市房屋拆迁管理条例》（以下称 ...
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