进行评估。第四十五条房屋拆迁评估应当综合考虑与被拆迁房屋相关的下列因素：(一)区位：被拆迁房屋的区位基准价和调节系数。市、辖市人民政府应当结合周边 承担赔偿责任。第五十六条房屋拆迁管理部门和其他有关部门的工作人员，玩忽职守、超越或者滥用职权、徇私舞弊、受贿索贿、侵犯拆迁当事人合法权益的，对直接负责的 ...
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与原单位脱钩。要严格按照《城市房屋拆迁估价指导意见》和《济南市城市房屋拆迁评估管理暂行规定》实施拆迁评估，确保拆迁评估程序合法，评估结果公正，任何单位和个人不得 。市建设行政主管部门要认真审查建设单位提交的拆迁计划和拆迁方案，凡安置房屋准备不充足、建设手续不完备、不符合规定条件的，要督促其认真落实，待 ...
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意见〉的意见》和《天津市申请行政强制拆迁程序》印发给你们。望各区、县房屋拆迁管理部门、房屋拆迁单位和房屋拆迁评估机构认真组织学习贯彻执行，在执行过程中 拆迁补偿安置协议；3、人民法院已受理或已做出判决、裁定的；4、不符合《天津市城市房屋拆迁管理规定》的管辖范围。三、听证区、县人民政府受理强制拆迁申请 ...
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依法予以处罚。各市县政府房屋拆迁管理部门要加强对房屋拆迁评估工作的日常管理考核，建立对该类机构的监督考评制度，保障被拆迁人的合法权益不受损害，防止拆迁 根据政企分开、政事分开的原则，限期进行脱钩改制。要进一步规范拆迁的行政管理程序。对房屋拆迁许可证审批程序和时限、延长拆迁期限的审批时报，以及达不成拆迁 ...
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，是指注册房地产估价师根据《条例》及本办法规定，按照国家规定的技术标准和评估程序，选用适宜的估价方法，以城市拆迁房屋基准价格为基础，并综合分析被拆迁房屋 或不科学的；（五）估价鉴定过程违反公开原则，估价鉴定程序不合法的；（六）估价鉴定人员弄虚作假、徇私舞弊的；（七）估价鉴定单位或估价鉴定人员接受当事人 ...
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各区县国土房管局、各房地产开发公司、各房地产价格评估机构、各拆迁单位：根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第124号），我局制定 房屋]用地范围内涉及非本集体经济组织成员合法取得的房屋土地，经区、县人民政府批准，可以按照《办法》有关宅基地房屋拆迁有关规定给予补偿安置。40、[已发布拆迁 ...
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拆迁评估的程序和应当包含的内容，既要保证被拆迁人的合法权益不受损害，又要防止拆迁成本的不合理增加。各地要会同有关部门加快制订从事房屋拆迁评估的房地产 管理职责，转变管理思路，规范行政行为；要以《条例》实施为契机，进一步简化办事程序、提高管理透明度，所有行政审批工作都要有明确的办理条件、工作时限，并对外 ...
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许可证确定的范围内实施拆迁，不得擅自改变拆迁范围。 因规划调整需要改变拆迁范围的，拆迁人须持规划变更手续按原报批程序办理房屋拆迁变更手续后方可实施 具有工商营业执照和相应的房地产评估资质。 房屋拆迁评估机构应当严格遵守有关法律、法规及规定，客观、公正、科学执业，不得损害当事人的合法权益，不得违规执业。 ...
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房地局、规划局，新疆生产建设兵团建设局： 为了规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《房地产估价规范》，建设部制定 的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和 ...
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城市和村镇建设，保护生态环境，保护文物古迹。第二章征地房屋拆迁管理第八条征地房屋拆迁应当遵循以下程序：（一）征地依法报批前，市国土资源行政主管部门应当 房屋拆迁涉及其他地上附着物补偿的，由具有相应资质的中介机构评估后确定。第三十五条征地房屋拆迁的搬迁补助费、临时安置补助费、搬迁奖励费、设备搬迁费以及 ...
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