异议，合同约定是在没有改变房屋使用性质的情况下有转租权，因此转租权有瑕疵，施工图明确表明该房屋只作商场使用；对证据2的关联性有异议，不能证明李某某在履行 ，本院确认如下事实：2006年6月30日，某某公司与华明置业签订了《房屋租赁合同》，约定华明置业将其所有的位于长沙市黄兴中路80号湘浙汇商厦的第一层 ...
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的是，司法解释并没有说它不是生效要件，而是说以房屋租赁合同没办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，法院不予支持。 其次，如果当事人约定以办理登记备案手续 承租人追偿。 （六）次承租人腾房的义务和逾期使用费支付义务 房屋租赁合同解除以后，因为有转租合同存在，出租人在次承租人还在占有这个房子的时候，有权 ...
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管理性规定，并非效力性强制性规定，不能作为房屋租赁合同的生效条件，故房屋租赁合同未登记备案的，其有效性不受影响。 若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同 追偿权，二是对于其支付的租金和违约金可以和转租合同中其应支付的租金相折抵。 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房 ...
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资料，拟证明被告诉讼主体资格。3、《国富中心三楼房屋租赁合同》，拟证明被告没有依据合同约定交付应付的房屋租金，被告违约。4、株房权证株字第 租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个 ...
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以按期、及时、完全的缴纳租金为其主要义务，如果承租人对房屋租赁合同约定的债务拖欠履行，这势必造成出租人合同利益的损失，按照《合同法》第94条的规定，出租人 权之时，次承租人不能，也没有必要行使以代为清偿为内容的抗辩权，出租人行使合同解除权是次承租人行使解除抗辩权的前提条件，如果基于对转租人经营恶化情形 ...
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抗辩理由不成立。主要理由是：1、房屋租赁合同约定的租金支付实际上是同一笔债务，只不过是约定租金分为不同的履行期限，但各期租金并不是独立的债务，而是在 首先，我国法律并没有规定未经出租人同意的转租行为无效，仅是赋予出租人行使解除合同的权利，第二，房屋租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权 ...
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意见。所谓电话录音被答辩人一审根本未提交，其二审也不能视为新证据。答辩人及代理人没有口头和书面同意转租房屋，也从未提出超过上年度租金按多少的递增标准，被 与程浩签订的房屋租赁合同，双方对租金交纳及用途、房屋的转让与转租等作了明确的约定，且也实际进行了履行，租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律和 ...
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的基础上，与某集团及北京XXX投资有限公司（简称XXX公司）签订了《房屋租赁合同》，约定某集团将通过诉讼收回的位于北京市西城区XX大街场区西北角低压电器楼东段、 的约定，某集团负有向某销售公司交付房屋的义务，但某集团并没有履行该条款，使某销售公司不能进入场地，2006年2月底某集团才将承租的房屋部分 ...
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，原、被告双方均有过错。根据合同法规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同 ...
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本案中，双方在《合作协议》第三条约定如果刘红提出终止协议，原转让费退还乙方，这句话的含义是只要是因为甲方原因导致合同不能履行，甲方就应当将合同转让费退还 上诉人缴纳房租或者不缴房租交房子，但上诉人均予以拒绝。3、韩桂海与房主协议解除房屋租赁合同，是双方自愿协商的，但并没有确定刘红存在转租的行为，而且韩 ...
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