从第四年起以上年租金为基数递增一定的租金;若逾期交费则视为违约,原告有权解除合同,懿丰公司赔偿其经济损失,按国家规定双倍处罚。2008年12月15日 公司与孚鼎公司签订的房屋租赁协议,双方当事人意思表示真实,不违反国家法律的强制性规定,主体适格,内容合法,属有效合同。因合同在履行中承租方实际变更为孚鼎 ...
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。 原审法院查明:2007年3月20日原告刘春平出租方与被告何朝建承租方签订租赁合同,双方约定:出租房屋位于园林路园林小区11号楼1楼1号(3室l厅 事实错误,1、上诉人一直支付租金,而被上诉人拒绝收取。2、以双方矛盾激化而解除合同,不符合法律规定,要求依法改判。刘春平辩称:上诉人拒绝按时交纳房租违约 ...
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承租使用,必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。4.合同届满,租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租,应提前________个月与出租方协商 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任;2.租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。 第九条争议的解决方式当事人在 ...
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,被告对原告经营的新城宾馆进行了断电断水,原告无奈将承租的房屋腾交被告。现要求被告赔偿单方解除合同造成原告的经济损失费72613.06元。被告辩称,原、被告 应予解除。原告在与被告签订三年的房屋租赁合同后,对新城宾馆进行了装修,因被告提前解除合同,导致装修费用的损失,被告应按未履行期限折价予以赔偿。 ...
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森柏公司)与被上诉人重庆铠恩国际家居名都有限公司(以下简称铠恩公司)因房屋租赁合同纠纷一案,不服重庆市巴南区人民法院(2007)巴民初字第1601号民事判决, 享受合同约定三个月免租期的权利。之后被告虽然要求提前解除合同,但双方在合同中并无被告提前解除合同原告应当加收免租期租金的约定,为此,本院对原告 ...
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撇开公平公正原则、忽略事实的条件吗?本案纠纷的是租赁住家房屋,不是普通的买卖合同。如果出租方随便解除合同,用野蛮强制力逼迁,那么很容易导致社会上无家可归的 管理办法》第十九条:房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定享有权利,并承担相应的义务;出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意给 ...
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本案中的房屋合同不能继续履行,应当属于《合同法》第94条规定的“因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同”的法定情形。我公司之所以提前解除合同,根据 年9月1日,原告梁新建作为甲方即出租方,中国联通洛阳分公司作为乙方即承租方签订房屋租赁合同,合同约定内容:一、新安县新城北京路联通营业厅,甲方 ...
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为系争房屋的产权人。2008年3月23日,原、被告签订房屋租赁合同,约定由被告向原告承租系争房屋,租赁期限为1年,自2009年4月1日起至2010年3 意思表示,合法有效,原、被告均应恪守。租赁合同期限为一年,原告在合同履行仅三个月后便向被告提出提前解除合同,其行为构成违约。虽然原告曾提前通知被告提前 ...
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合同。双方当事人本应严格履行合同约定,现承租方XX在租赁期限内搬离系争房屋,并将租赁房屋的钥匙返还XX,其意在提前解除合同,故其行为违反合同约定 ,必须支付对方两个月的租金为违约金,故XX反诉请求XX支付违约金15000元,符合合同的约定,本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一 ...
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合同,未经xx公司追认,行为人系无权代理,由此产生的法律后果应由其自行承担。杨xx作为承租方与原告签订租赁合同,且其与张xx均认可与原告之间的租赁事实, 不符合约定的用途。综上,被告的抗辩主张,本院难以采纳。被告长期拖欠房屋租金,原告要求解除合同,于法有据,可予准许。被告主张整改期间免收租金,原告虽曾 ...
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