的价格折给了王祖坤。当时，他看到售房合同的条款过于简单，还提出如果房屋有遗留问题、质量问题怎么办，是不是应该叫五楼和对面的住户一起来吃顿饭，但张宏伟 张宏伟反映过，他答应修。因新房主换了门锁，无法进去修。”证明两原告对房屋漏水没有责任。本案审理中，本院组织双方进行了现场勘验，勘验所见：1、讼争房屋位于 ...
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江北区建国村9号“东海福苑”小区6-14-8号房屋，入住后，陆续发现该房屋出现了诸多质量问题，如房屋漏水、房屋墙面渗水造成墙面霉变等，原告向被告及被告出资 交付使用之日起，在正常使用情况下有如下部位、部件工程质量问题的，均由被告免费承担维修责任：屋面防水、外墙面、厨房和卫生间地面、地下室的防水工程、 ...
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，因此，房屋未经竣工验收，发包人擅自使用后，如果房屋屋面漏水、外墙渗水引起的质量问题，无论质量问题产生的原因（过错责任）是谁，均应按《解释》第13条的 发包人的使用部分，对于这部分质量问题，能否一律让发包人自行承担？ 笔者认为，如果使用部分的质量问题，不是发包人的使用不当造成的，而是由于承包人在施工中 ...
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不断的交涉下，开发商委派人员会同物业再次对渗漏进行排查。后来认为是楼上住户阳台漏水造成的，并通知楼上住户进行维修。楼上住户局部砸开阳台地面对防水进行了处理。 当事人的责任进行分析。 1、如果房屋的渗漏是由于房屋的防水施工或者设计问题造成的。显然在该种情形下应由开发商根据有关保修的规定以及房屋质量保修书 ...
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，因此，房屋未经竣工验收，发包人擅自使用后，如果房屋屋面漏水、外墙渗水引起的质量问题，无论质量问题产生的原因（过错责任）是谁，均应按《解释》第13条的 发包人的使用部分，对于这部分质量问题，能否一律让发包人自行承担？ 笔者认为，如果使用部分的质量问题，不是发包人的使用不当造成的，而是由于承包人在施工中 ...
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。出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价，如出卖人不予以申请，则视为存在裂缝，买受人有权退房。第18条质量文件：考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对 的书面签字认同，此变动不对买受人产生任何效力；如由此变动给买受人造成损失，则出卖人应当承担全部责任。如果买受人不同意上述变化，则有权解除本合同，出卖人 ...
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。出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价，如出卖人不予以申请，则视为存在裂缝，买受人有权退房。第18条质量文件：考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对 的书面签字认同，此变动不对买受人产生任何效力；如由此变动给买受人造成损失，则出卖人应当承担全部责任。如果买受人不同意上述变化，则有权解除本合同，出卖人 ...
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，因此，房屋未经竣工验收，发包人擅自使用后，如果房屋屋面漏水、外墙渗水引起的质量问题，无论质量问题产生的原因（过错责任）是谁，均应按《解释》第13条的 发包人的使用部分，对于这部分质量问题，能否一律让发包人自行承担？ 笔者认为，如果使用部分的质量问题，不是发包人的使用不当造成的，而是由于承包人在施工中 ...
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。出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价，如出卖人不予以申请，则视为存在裂缝，买受人有权退房。第18条质量文件考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买 的书面签字认同，此变动不对买受人产生任何效力；如由此变动给买受人造成损失，则出卖人应当承担全部责任。如果买受人不同意上述变化，则有权解除本合同，出卖人 ...
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的渗漏进行维修，并对工程承包方式、施工期限、质量要求、工程款支付方式、维修资金预算及违约责任进行了约定。《房屋维修合同》签订后，滨湖分公司即派遣由许吉祥 1)、本案是在被上诉人与左岸酒吧签订合同后，因酒吧产生的噪音、震动及漏水等一系列问题造成上诉人无法正常经营且经上诉人多次交涉无果的情况下产生的纠纷， ...
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