原告徐某。被告俞某。原告徐某诉被告俞某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年5月17日受理后，依法由审判员邵坚烈独任审理。本院于同年 行使合同解除权。现被告未行使合同解除权，故4月21日前双方合同仍然有效。由于被告违约，应赔偿原告因此造成的损失。原告在合同解除前将房屋转租给次承租人，由于被告违约导致 ...
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设施之安全完好及相关费用之如期结算；（5）被告应合法使用房屋，不得擅自改变使用性质，不得将房屋转租。签约后，被告履行相关付费义务，并继续将租赁房屋用于水 次函件中原告均以房屋自用作为解约理由，鉴于该理由既非法律规定之解约条件，亦非双方租约约定之解约事由，在此情形下，原告并未合法取得合同解除权，故原告在 ...
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外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权： 1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者 要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(3)承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条 ...
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约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权： 1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用， 要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（3）承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条 ...
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15日被告某御花园公司拖欠租金及物业管理费合计132万元；因被告某御花园公司提前解除合同，同意承担违约金等148万元；以上合计被告某御花园公司共应支付原告款项为 审理查明：2006年5月31日，原告上级公司某公司与某公司签订《房屋转租合同》和《补充条款》。约定：某公司将使用的坐落于本市长寿路1188号 ...
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约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权： 1．承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用 要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（3）承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条 ...
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租赁合同效力的界定、合同解除权问题、转租合同的效力认定、优先购买权及预租合同的确认等一系列问题加以规定。 2、法院应慎重认定租赁合同效力。法院在审理房屋租赁合同纠纷案件时，既要考虑合同的严肃性，又要平衡好合同双方签订者的利益，慎重确定解除权的主体资格，加大调解力度，保证市场经济的 ...
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。委托代理人秦博，河南君盟律师事务所律师。上诉人张娜与上诉人任文房屋租赁合同纠纷一案，商丘市梁园区人民法院于2008年11月5日作出（2008）商梁 对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。故张娜要求撤销与任文的房屋转租合同的诉讼请求应予支持。依照《中华 ...
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租赁合同效力的界定、合同解除权问题、转租合同的效力认定、优先购买权及预租合同的确认等一系列问题加以规定。 2、法院应慎重认定租赁合同效力。法院在审理房屋租赁合同纠纷案件时，既要考虑合同的严肃性，又要平衡好合同双方签订者的利益，慎重确定解除权的主体资格，加大调解力度，保证市场经济的 ...
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122,499元。被告沈某辩称：其确实向原告承租了上述房屋,且将房屋转租了案外人方某和陈某。转租期间，租赁房屋因漏水造成方某和陈某经营的家具进水受损， 合同第八条被告若逾期15日未交付租金、水电费用，原告有权解除合同之约定，原告行使合同解除权，符合合同约定，且于法有据。鉴于原告没有提供证据证明其在诉讼 ...
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