交了2008年5月至8月的房屋租金外，没有任何未履行合同的违约行为。且李某某是在房屋产权人华明置业明确否定房屋转租关系，某某公司无法履行获得房屋产权人对 华明公司原因被停工、不能办证和正常营业、暂停缴纳租金以及要求某某公司解决的问题明确向某某总部进行了说明；13、特快专递邮件详情单3份，拟证明李某某已 ...
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恢复出租前的水电设施。乙方未征得甲方同意，不得擅自将房屋转租给第三方使用。该协议还就其他事项进行了约定。签订合同当日杨美秀向杜华英支付了押金5000元。 对其第二、第四项诉讼请求不予处理。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定及杜华英与潘文安、潘文 ...
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。如果一定要出租人拿到承租人与次承租人之间的转租合同才能认定其非法转租行为几乎是不可能的。因此，我们认为出租人只要证明房屋不是由承租人在使用就完成了举证任务 ，口头形式、书面形式、默示形式是民事法律行为的主要形式，在是否同意转租的问题上，法律没有规定必须采取特定形式。从默示之中同样可以推定出当事人真实 ...
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月1日至2013年年底，每年租金44,000元。2004年至2009年双方已履行合同，被告张某某已将房租付至2010年12月底。租赁期间，被告张某某在租赁 、被告的其余本、反诉主张，本院做如下阐述。一、关于本案所涉租赁合同解除及转租合同效力问题第一、被告张某某承租房屋期间，未经原告同意，擅自将房屋转租 ...
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。直至2008年9月1日最高人民法院公布施行《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》后才达到统一的意见，该规定第五条规定：当事人约定同一债务 人观点认为，转租合同是有效的，首先，我国法律并没有规定未经出租人同意的转租行为无效，仅是赋予出租人行使解除合同的权利，第二，房屋租赁合同属于确立债权、 ...
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与他人共同使用时，必须事先征得甲方的书面同意，否则，甲方可以终止合同。乙方违反合同，擅自将承租房屋转租给他人使用或与他人共同使用的，应支付违约金2000元，如因此 租赁合同》之前就已经存在，金贸旅馆在与金方物业签订《房屋租赁合同》之时应当就上述承包合同问题向金方物业进行说明，在此基础上，双方应对此问题 ...
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未征得李陵生、李智敏同意的情况下于2010年5月将上述租赁房屋转租给刘红光，违反了合同的约定。曹辉才的租赁费已交至2010年7月31日止 得到李陵生、李智敏的默认。《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》”第66条规定：一方当事人向对方当事提出民事权利的要求，对方未 ...
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和转租，特全权委托株洲国富物业管理有限公司直接以该物业管理有限公司的名义将该房屋对外出租，特此委托。”2009年8月17日，株洲市芦淞区人民法院受理了原告晟永 符合符合双方租赁期间乙方可以将房屋转租给第三人使用的约定。至于原告提出的被告没有将转租合同备份给原告的问题，只是被告在履行合同中的瑕疵，并不能 ...
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经营足浴保健服务。2009年12月份，因疏通下水管道费用问题，原告与次承租人的店员发生争吵，才知道被告将承租的房屋转租给他人。另查明，被告租赁原告房屋的 转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。就本案而言，被告无充分的证据证实原告同意其 ...
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附房屋财产明细表）一份；3、吴a与案外人签订的《上海市房屋租赁合同》一份，证明吴松将房屋转租他人；4、2008年3月12日其发给吴a的告知书一份 合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。一、关于合同解除的问题双方约定的租赁期至2011年11月5日届满，张a诉请主张与吴a解除合同 ...
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