房屋恢复到租赁前状态的请求，不予支持。如前所述，周某要求解除租赁合同的理由不成立，故其要求肖某某所交的押金4 500元不退还，作违约金处理的理由也不成立 ，肖某某所陈述的交押金的事实与双方合同的约定不相符合，且承租人与出租人签订租赁合同中所约定的押金，按惯例承租人应向出租人缴纳而不是向前手承租人缴纳； ...
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的规定建设的房屋，或者未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，出租人与承租人订立的租赁合同无效。第三，最高人民法院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁 租赁房屋中进行个体工商户注册登记并进行营业，故诉至法院，要求法院判令解除租赁合同，苏有朋返还房屋租金、押金并赔偿装修费、水电费等经济损失共计44万 ...
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租赁关系的意思表示。不定期租赁合同，承租人行使解除权的，应当在合理期限前通知承租人。这样规定的目的在于让承租人提前作好必要的准备工作，避免不必要 租赁费交款收据为证。一审法院适用合同法第二百三十二条酌定以一个月合理提前通知期限并不为过，同时作为南阳市旅游区商业经营中的工作人员以南阳市城镇居民人均工资性 ...
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意见》第二十二条第一款规定：“未经出租人同意，承租人对租赁房屋进行装饰装修，房屋租赁合同履行期限届满后，承租人要求出租人补偿装饰装修损失的，人民法院不予支持。”徐州科 的问题，自2008年1月北屋房主发现房屋被转租，起诉韩桂海要求解除租赁合同起，该房一直存在纠纷，由于房屋多次擅自转租导致房主与韩桂海的 ...
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管理；租金由工商用房管理处扣除25%，其余75%次月返给开封市中医院。韩景英一直租赁该房屋并向工商用房管理处交纳房租至2007年8月份。2008年年初，开封市中医院因 试行）》第一百一十八条仅规定了出租人出卖出租房屋应提前三个月通知承租人，而不是关于解除租赁合同腾房合理期限的规定，且该条规定因与《中华 ...
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应该予以退还。当事人争议的焦点是：本案是否遗漏当事人？被上诉人南宁市房产物业管理处要求解除租赁合同、腾空房屋并支付房屋占用费是否依法有据？上诉人梁石金、原审被告 另行主张权利。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，判令解除双方的租赁合同关系并判令承租人按规定支付房屋占用费并无不当，本院予以维持。上诉人 ...
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签订租赁合同或退房。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除租赁合同，并由甲方每月罚收原告租金五至十倍的违约金：3、乙方拖欠租金超过6个月的；九、租约期满或承租人中途退租，承租人应提前15天主动通知出租人办理有关事宜，经出租人催告，承租人不办理退租手续及交纳有关费用，视为 ...
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，且至今仍在该处实际使用经营。庭审中，经一审法院释明，亿丰公司表示如解除租赁合同，王家良应按实际发生对其装修给予赔偿，王家良则表示如解除租赁合同 和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。租赁合同解除后，承租人应将房屋交还给出租人，据此，王家良请求亿丰公司搬离诉争房屋 ...
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为由而诉至原审法院。原判认为，承租人的转租行为应征得出租人的同意或事后追认，其转租行为才合法有效。匡华平与吴晓燕签订房屋租赁合同后，经过两次转租到向 《治安调解书》，协议明确约定补偿向红艳八万元与原合同无关，该协议的主要内容为治安案件人身损害赔偿，而非解除租赁合同补偿。关于争议焦点二，即原审被告吴晓燕 ...
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租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的 。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 2、 有利的条件，以便在出现对自己不利的情况时得以提前解除或者终止合同。常见的如租金上涨过快 ，出租人按原合同履行将面对租金损失的事实时，出租人会不惜代价 ...
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