》，用于经营建材，租期5年，预交给了被告租用押金1000元，即日付原承租方白祥门面转让费10600元。尔后，原告聘请人拆除门面内隔墙和垃圾清理、转运费 。依据《合同法》第二百二十四条第二款的规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”同时第三人与被告于1999年5月签订的《房屋租赁合同》 ...
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年7月1日到2012年5月31日。租金为每月2200元，按季支付，承租方须于每季度到期前十五日内支付租金，支付方式为银行转账。2011年6月25 《中华人民共和国合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示 ...
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合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，刘德东要求解除与方成志及南宁科盛物业管理 判决。一审第三人东日公司未作答辩。当事人争议的焦点是：上诉人方成志在履行合同过程中是否存在违约行为？被上诉人刘德东在二审庭审过程中向本院提交一份《 ...
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是被上诉人的真实意思表示。上诉人当时承诺一定会签订合同，要答辩人与承租方解除合同，因此答辩方才会与原承租户解除合同并支付了违约金，并拆除原有装修，在此之后 房屋空置率及经营中出现的困难等是可以由上诉人随意控制的，第73条是政府行为，合同赋予上诉人因上述原因而随意解除合同的权利，显失公平。 根据本案现有 ...
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，致使一审判决事实不清，适用法律错误。四、《租赁合同》并未约定一方可以不经对方同意而通知解除合同，被上诉人于二00三年五月二十日制作，六月四日方发给 解除租赁关系，当时抵押权尚未实现，新的买受人尚未出现，被上诉人享有的承租权是否必然解除尚不确定，只是有这种可能性。在这种情况下，被上诉人就马上单方提出 ...
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时，被上诉人应当及时通知上诉人，若上诉人逾期不支付，被上诉人可以解除合同。结合本案，被上诉人解除该合同必须同时满足两个条件：其一、被上诉人应当履行通知催缴租金的义务 的，不能因为亿丰公司代周翟华履行了部分租金就认为亿丰公司是承租方。综上所述，上诉人的上诉请求有充足的事实根据与法律依据，请求二审撤销一审 ...
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在一个月内完成，如因雨天工期顺延；租赁期满，在同等条件下，被告方雷有优先承租权等。合同签订后，原告依约建起房屋并交付被告使用，被告利用该承租的店面并在 合同法》第九十四条第（四）、（五）项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五 ...
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解除合同的行为符合《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，法院予以准许。原告请求被告支付的租金，根据原告提供的证据6，可以证实 对承租方做相同的约定，吴凤莲主观臆断该条款也应该适用于承租方，明显违反了合同意思自治原则。 上诉人陆秀珍上诉称：一、被上诉人于2006年1月 ...
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就本案而言，根本不具备合同解除的条件。 2、合同解除必须有解除行为。我国法律没有采纳当然解除主义，即具备合同解除条件，就可以解除合同。因此，当事人要 证言等。也就是说，本案的关键就是关于把押金转付为租金的行为是否可以作为认定双方就此已达成解除合同协议的依据问题。本院认为，首先，押金的本质就是债务人对 ...
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由出租方承担。被上诉人汽车公司答辩称：一、合同约定承租方拖欠租金达两个月，出租方有权解除合同收回大厦。陈炳麟截至一审起诉时共欠租金262000元，严重 因此，汽车公司请求解除合同并请求陈炳麟承担清偿欠租、支付违约金的违约责任，理据充分，依法应予支持。原审判决认定陈炳麟重大违约、出租人可以行使法定解除权 ...
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