中，债务人有可能不履行债务。此时，债权人虽然可以通过法院强制执行，但如果债务人的责任财产不足以清偿债务，采取这种方式也无济于事。而且，根据债权人平等原则，每个债权人 ，日本民法还规定允许抵押权人同意变更抵押权的顺位。我认为，重复抵押还应有其生存缝隙：1.重复抵押后位抵押权人的债权不一定会落空，如果前位 ...
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、建设工程施工总承包合同或者以商品房预购（售）合同约定将来某一时间获得建成房屋的权利。房屋期权包括房屋建设工程期权和预购商品房期权。第四条（基本原则）房地产 抵押合同，应当签订书面的抵押变更合同。一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有后顺位抵押权人的同意。第三十二 ...
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办法》第51 条第4 项就明确规定，申请最高额抵押权设立登记，应当提交最高额抵押合同。依据《合同法》第11 条、《担保法》第93 条，所谓书面形式既可以是 担保的债权范围，实际上就相当于变更一般抵押权担保的债权数额，此时，必然影响后顺位抵押权人的利益。因此，依据《办法》第46条第3 款，房屋登记机构还 ...
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，并在《物权法》第199条明文规定了同一标的物之上竞存抵押权之间的优先顺位，[35]其用意已至为明确：既然禁止重复抵押，哪来同一标的物上抵押权的竞 的意义。 [4]《物权法》第6条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 [5]参见吴 ...
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变更受益人，甚至也不能进行保单贷款或抵押转让。从国际上人身保险的发展来看，在早期的人身保险合同中，几乎都规定了不可撤销受益人，但为了尊重和 合同都保留了投保人或被保险人变更受益人的权利。在我国《保险法》中所规定的受益人也是可撤销受益人。 3. 顺位受益人 按照受领保险金的先后顺序，受益人可以分为第一 ...
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，并在《物权法》第199条明文规定了同一标的物之上竞存抵押权之间的优先顺位，[35]其用意已至为明确：既然禁止重复抵押，哪来同一标的物上抵押权的竞 的意义。 [4] 《物权法》第6条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 [5]参见 ...
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办法》第51 条第4 项就明确规定，申请最高额抵押权设立登记，应当提交最高额抵押合同。依据《合同法》第11 条、《担保法》第93 条，所谓书面形式既可以是 担保的债权范围，实际上就相当于变更一般抵押权担保的债权数额，此时，必然影响后顺位抵押权人的利益。因此，依据《办法》第46条第3 款，房屋登记机构还 ...
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撤回、不可撤销等，还要在整体制度中起到衔接和捏合的作用，如申请方式影响到登记审查方式、申请时间影响登记顺位制度以及善意取得制度等。只有将登记申请放诸 理由就在于立法者通过生活经验推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方当事人就实体权利基础变动达成了合意。[56]其结果 ...
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法理。此外，《物权法》第195条第1款关于抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价的规定也隐含了代物清偿的原理。[4]不过，这些规定至多是存在代物清偿的影子 红砖付款（具体协议，判决中未载明）。 法院认为，开具砖票属代物清偿，系对还款履行方式的变更，原有的借贷法律关系并未消灭，双方仍受借贷法律关系的约束承担 ...
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不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。第六条合同的变更１．本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。２．借款人因客观原因造成不能还清贷款的 附：十一中国农业发展银行到（逾）期贷款通知书编号：借款人：保证人（或抵押人、质押人）：根据□□□□□□□□借款合同，借款人于年月日向中国农业发展银行分（支） ...
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