法院判决认为：继承自被继承人死亡时开始。继承开始后，若无遗嘱、遗赠抚养协议，则按法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。本案中，景X死亡后，其第一 。刘Z称刘D的这一处分行为侵害了刘D之妻的权利、侵害了其他共有人优先购买权、这一处分显失公平应予撤销、超过了诉讼时效的意见，于法无据，法院 ...
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财产的区别。家庭财产是家庭成员共同所有和各自所有的财产的总和，它不但包括家庭共有财产，还包括夫妻个人财产、成年子女个人所有的财产、其他家庭成员各自所有的财产等 一共有人有意出让自己的份额时，其他共有人应当享有优先购买权，这样也能更好的保存共有物的完整与价值。 三、按份共有的内部效力 在实际生活中，由于 ...
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八条，《中华人民共和国物权法》第一百零一条规定，按份共有人转让其股份时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。被告梁旭平、程渝龙二人转让其股份时， 平、程渝龙负担。二审案件受理费80元，由梁旭平、程渝龙负担。 如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条 ...
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物权法》第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。按份共有财产的份额，是各共有人 有同等条件的限制。同等条件主要是价格条件。在价格相同的条件下，其他共有人原则上有优先购买权。但是，同等条件又不单单指价格条件，它还包括付款条件。例如， ...
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78条第三款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。“此系 原因，土地使用权的转让价格低于市场价格的情况也在所难免，若一概允许当地政府享有先买权，一则会妨碍交易的顺利进行，二则会为政府干预土地使用权转让市场提供借口，易滋生 ...
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物权法》规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 [26] 第五，追偿权。我国《 对于城镇集体所有的不动产和动产，属于劳动群众集体法人所有。在行使所有权时，按照共有处理规则和法人财产所有权的处理规则进行。这种主体设置模式其实并不影响公有之性质 ...
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的机会，是德国中世纪法学就已经确立的原则，即“先登记者比后登记者有优先权利（prior tempore potior iure）”。该原则的基本思想是，不动产所负担的各 的见解，“通说认为按份共有人的优先受让权是物权优先的表现之一”，[84]按份共有人的优先购买权仍难以作为物权具有优先效力的根据。原因 ...
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。二、一审判决超过了被上诉人的诉讼请求的范围，依法应当予以撤销。一审判决是上诉人向被上诉人返还转让车辆所得的利益分成，而被上诉人的诉讼请求是赔偿购车款损失，很 ％份额，双方在车辆转让时享有优先购买权，车辆转让后所得款项按入股时的比例分成。本案中，余一兵未经按份共有人雷鸣的同意而擅自将桂AYE848号 ...
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共有人在同等条件下享有优先购买的权利。归纳起来，按份共有人的权利有：①使用收益权。在不妨害其他共有人使用的前提下，各共有人有权依照其所拥有的权利 3] 关于共有的定义，学者在阐述时往往只是从某一个角度观察给出定义。如有谓共有是法律现象者，参见孙宪忠：《物权法》，社会科学文献出版社2005年版，第230 ...
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陈先生与张女士签订的执行和解协议无效。律师评析：这个案件反映出法院执行中面临共有房产时的尴尬。随着房地产业的火爆、房价一路攀升，涉及房产的纠纷在法院的诉讼 ，在签订房屋买卖合同或转让合同之前，还需要对按份共有人或承租人尽到足够的告知义务，取得其放弃优先购买权的声明。此案还有一个执行和解协议被确认无效的 ...
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