（passive）的法律效力，而不具有直接的实施力。[2]不过，如果土地所有权人想改变土地用途的话，比如说不想继续开办工厂了，那他就必须服从新 为手段，强调公共参与，尊重司法和规划师队伍的独立、专业和权威性，来进行土地和房屋管理的模式应当引起我们的高度重视。[23] 【注释】 [1]Art. 6.13 ...
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出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签定土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。《城市房地产管理法》第17条也规定：土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订 ...
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实行的发展权移转的构想及内容要点，可以归纳如下： （1）发展权是指改变土地原有使用类别，提升土地使用集约度，增加使用密度。发展权是政府为实行 启示，载《环球法律评论》2006年第4期。 [20] 参见刘国臻：中国土地发展权论纲，载《学术研究》2005年第10期。 [21] Cord R、Murdoch ...
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：豪嘉园房地产开发公司原法定代表人周运杰，于2004年11月2日在平顶山市土地收购储备发展中心公开竞得编号为平储收字（2004）011号地块国有土地使用权 共和国土地管理法》第五十六条的规定，我局对上诉人非法改变土地用途作出的平国土资罚字[2009]158号行政处罚决定，事实清楚，证据确凿，程序合法， ...
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短、利于操作、承包人 与转包人之间权利义务关系明确，承包人可以转包的方式将土地使用权流转给转包人，从中获取一定的收益，这样既解放了承包人的劳动力，同时 生产，承包方收取一定租金的行为。出租仅仅是将土地租赁给受让人使用，并不改变土地承包经营权，承包人仍然享有该土地的承包经营权。 出租的特点是，短期租赁， ...
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实行的发展权移转的构想及内容要点，可以归纳如下： （1）发展权是指改变土地原有使用类别，提升土地使用集约度，增加使用密度。发展权是政府为实行 农地、环境敏感地带以及历史古迹保护等公共目的，就需要国家购买发展权。 2、土地发展权的本土化 生产资料的社会主义公有制是我国最大的国情。共同富裕是社会主义国家的 ...
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的真实意思表示，没有违背禁止性规定，合同是有效的。只要不改变土地用途，李某对受让的土地享有耕种收益。退耕还林是国家政策，因退耕还林而导致 甚至是白白送给别人耕种，只要求受让方缴纳农业税、费即可。 情形之二，合理使用土地。自2003年以来，国家实施农业产业化结构调整，一系列促进农业增收政策相继出台，农民 ...
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上种果树，是搞高效种植，并未违反租地协议第六条约定的情形，并未改变土地用途。三、原告的起诉已超过诉讼时效期间，请求法院判决驳回原告的诉讼 每亩800元，共计12800元；2008年至2009年依据是新世纪混凝土搅拌站租赁土地的价格每年每亩1500元，共计24000元；三项合计56800元。经质证，被告 ...
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甚至是白白送给别人耕种，只要求受让方缴纳农业税、费即可。 情形之二，合理使用土地。自2003年以来，国家实施农业产业化结构调整，一系列促进农业增收政策相继出台， ，当事人对自己私权的处分自由不受干涉，又要遵循《农村土地承包法》的特别规定——不改变土地用途。 参考资料： 洛克：《政府论》，北京出版社， ...
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推进造成负面影响。 自2005年8月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号）第五条规定：受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的土地用途，当事人请求按照起诉时同种用途的土地 ...
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