高额贷款方式设定土地使用权抵押的，抵押合同应为最高额抵押合同，贷款额度应在最高抵押额度内。(11)设定抵押权的集体土地使用权应为乡(镇)、村企业厂房 4)土地使用权部分抵押的，处分抵押物时直接按土地使用权部分抵押确定的界线变更。(5)土地使用权抵押期间，展期、债权转移涉及抵押权变更登记的，登记日不变； ...
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请求权、工资薪金请求权等均属于以特定身份为基础的债权。 （2）以特定债权人为基础的债权。对于该种债权，债务人仅希望对特定的债权人履行债务，如债权人发生变更， 规定将地役权单独让与，则债权让与不得发生效力。《物权法》第204条规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，这也是 ...
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成本过高而无法内化时，自治反而会降低资源效率。动产种类太多而价值不一，除了特定动产，其公示只能依赖最简单的占有，否则成本即可能过高。因此在找不到适当的替代公 应计入限额（第八百八十一条之一），且为避免假债权加害其它债权人，采日本立法例，排除不设范围的最高额抵押（第八百八十一条之一），而非如德国民法开放 ...
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与担保物权的效力；五是完善了最高额抵押权的规则。六是规定了抵押权的行使期间。七是对不同种类的担保物权的实现顺序做了规定。八是扩展了留置权的适用范围。 各地法院具体案例审判中的不统一的实际情况，《物权法》对该规则采取了特定条件下保证人绝对优待主义与特定条件下平等主义相结合的模式，规定被担保的债权既有物的 ...
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其中包括抵押权、质权和留置权，为适应社会经济生活的需要，特别对各类特殊抵押权如共同抵押、动产抵押、最高额抵押、财团抵押及抵押证券等做出规定。第四，规定占有，其中 作为第五编、侵权法作为第七编在民法典中予以规定，而不设债权法编。有的学者认为，应以债权总则编统领合同编和侵权行为编，不当得利和无因管理制度仍 ...
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财产担保，这种说法也是不妥当的并易生混淆。因为现代法上真正意义的担保，是以责任财产的扩张（保证）或保障债权实现的责任财产特定化（担保物权） 、共同保证等相对于保证人负补充责任的一般保证而言，属于特殊保证；共同抵押、最高额抵押、浮动抵押等相对于一般抵押而言属于特别抵押，等等。 [9] 我国台湾地区学者李 ...
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其中包括抵押权、质权和留置权，为适应社会经济生活的需要，特别对各类特殊抵押权如共同抵押、动产抵押、最高额抵押、财团抵押及抵押证券等做出规定。第四，规定占有，其中 作为第五编、侵权法作为第七编在民法典中予以规定，而不设债权法编。有的学者认为，应以债权总则编统领合同编和侵权行为编，不当得利和无因管理制度仍 ...
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手续，并于1999年11月18日重新确立了借款、担保关系，包括完成《最高额抵押合同》的登记手续。后几经调整延期，装饰公司履行了部分还款义务。中行蜀都支行先 还款义务和担保义务。2006年6月17日，信达成都办刊登了《债权催收公告》，但因债务人仍不履行债务，终于形成诉讼。 信达成都办就受让债权诉请房屋 ...
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手续，并于1999年11月18日重新确立了借款、担保关系，包括完成《最高额抵押合同》的登记手续。后几经调整延期，装饰公司履行了部分还款义务。中行蜀都支行先 还款义务和担保义务。2006年6月17日，信达成都办刊登了《债权催收公告》，但因债务人仍不履行债务，终于形成诉讼。 信达成都办就受让债权诉请房屋 ...
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另有约定的除外。法律另有规定，例如本法第204条规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让。当事人另有约定，既可以是抵押权人在转让 ，与受让人约定，只转让债权而不转让担保该债权的抵押权，这种情形大多发生在债权的部分转让时；也可以是第三人专为特定的债权人设定抵押的，该第三人与 ...
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