我朋友今年九月份看中一套二手房,后一时头脑发热,当场和卖家在中介处签订订金 合同,付了五万订金,订金合同规定2012年10月22日前签订“正式房屋买卖合同”. 朋友订 金。 问题在于卖家因为没有拿到房产证(他的房产证前天才拿到手，房产证的登记日期上写着2012年10月29号)和委托公证（房子是他老爸的 ...
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的房产，虽然房产证上只列了夫或妻一方的名字，但在出卖时一般也应征得另一方的书面同意。 其次，要仔细阅读，认真审视条文内容。二手房转让合同一般为 如房屋中介公司隐瞒事实吃差价而导致交易不能进行，中介公司应承担双倍赔偿定金和赔偿其他损失的责任。需要注意的是，在房屋合同没有成交前，中介公司无权收取中介费用， ...
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的物业持《回迁协议》是不能办理交易的，必须待出房产证后才能交易。而回迁房出证后的房产性质基本上与商品房一样是没有年限限制出售的，无须与解困房或安居房 购买行为不受法律保护，而到公证处对交易进行公证，只能作为该交易真实性的见证，不能说明其交易合法，买家切勿贪小便宜。最近一个时期，关于农村房屋买卖引发的 ...
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我今年九月份看中一套二手房，和卖家在中介处签订一份定金合同,付了五万订金,订金合同规定2012年10月22日前签订“正式房屋买卖合同”.合同中有违约条款 双倍返还定金。 问题在于卖家因为没有拿到房产证(他的房产证这几天才拿到手，房产证的登记日期上写着2012年10月29号)和委托公证（房子是他老爸的， ...
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条 保证保证贷款指管理中心以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或连带责任而发放的贷款。管理中心只发放第三人承诺承担连带责任 房价的30%；(3)所购住房是否达到主体结构封顶的要求，开发商是否具有商品房预售许可证；(4)所购二手房是否有租约在先，若有，调查租约起止日期及租户是否同意 ...
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与否，是管理部门不能控制的。假如提供虚假资料，欺骗了登记机关，按相关规定撤销登记即可。2003年以后，简化了登记手续，卖方(房产证上的产权人)只需提交房产 了，至少，不再强制推定了。(二)房屋按揭当中的贷款银行。直至今日，银行在审批二手房购房贷款时，一直非常谨慎的要求卖方出具单身证明，否则，卖方的夫妻 ...
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朋友介绍从宋平手中买了一套二手房，在办理房屋所有权过户手续时，发现该房产已经转手三次，自己是第四位房主，房产证上登记的房主已不知去向，能够找到的两 危险，二是使儿童与该危险隔离，三是采取其他措施使危险不能发生。没有做到，造成儿童损害，危险活动的经营者或者组织者就必须承担侵权责任。在本案中，饲养鳄鱼显然 ...
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完成了房屋过户手续，买受人构成善意取得，应当能取得转让房屋的所有权。如果出卖人与买受人没有办理房屋过户手续，则不能适用善意取得制度，买受人不能取得 ，房屋登记机关以及人民法院会通过审查婚姻关系来保障另一方的合法权益。因此，正是如此，买受人在购买二手房的时候，为避免以后发生纠纷甚至诉讼，应征得房屋共有人 ...
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家里（下称丙方）于2008年买了一套二手房，此二手房是从雷某（下称乙方）手中购得。快热宝反骗子而乙方的这个房子，是97年从李某（下称 ，而没有丈夫签名，因为房屋一直没有过户，现在甲方反悔了。一直拖着不给办理过户手续，有无法律人士给一点建议，这个事情该如何解决。。。现在房产证在我们手里。但是甲方就是不 ...
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律师您好，我买了个二手房 房主有房产证但是不能过户，可能是土地方面的问题不能办理过户，我想问一下应该怎么办？ 要是去公证处 公证了有没有法律效力...
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