执行财产。为此，王某申请法院强制执行该套房屋。法院对被执行人仅有的一处房产能否执行？【评析】涉及被执行人房产强制执行的法律，最高法院先后出台了两个司法解释， 低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。这一规定体现了这样一种理念，即被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中 ...
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了联系，要求法院加派执行人手。这一点看似简单却尤为重要，因为大多数执行事故都是发生在现场的执行力量小于抵抗力量时，执行人员盲目强制执行的情况下。 ，载《现代法学》2004年第5期，第96页。 [3]参见《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第六条。 [4]参见上海市高级人民法院主编《执行 ...
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。由于执行时被执行人已经搬出了判决确定的应腾退的房屋，被执行人的义务已经履行完毕，不存在继续要求被执行人履行判决义务的问题。案外人是否应当腾退不宜由执行机构 给付义务的，应当支付迟延履行金。这也成为一种间接强制执行的手段。（3）转化为赔偿执行。法院对于不可替代行为的执行，除上述方法之外，在不得已的情况 ...
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降低强拆的比例。自拆和助拆不存在执行主体的问题，只有强拆才应由行政机关申请法院强制执行。要降低强拆的比例，就要发挥思想政治和舆论宣传的作用， 办法》及一些地方性法规也规定，未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租。只有依法登记的房屋权利才受法律保护。所以，可以说，我国的立法例是不承认违法建设租赁合同的效力 ...
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。由于执行时被执行人已经搬出了判决确定的应腾退的房屋，被执行人的义务已经履行完毕，不存在继续要求被执行人履行判决义务的问题。案外人是否应当腾退不宜由执行机构 给付义务的，应当支付迟延履行金。这也成为一种间接强制执行的手段。（3）转化为赔偿执行。法院对于不可替代行为的执行，除上述方法之外，在不得已的情况 ...
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二、房屋产权未发生转移，是否法院就可据此执行该房屋。关于这个问题，实践中很多法院的做法是，只要房屋未办理产权变更登记就对房屋强制执行。笔者认为，这种做法是 损害一个合法利益而保护另一个合法利益的做法，是法律所不允许的。综个所述，本案张某基于债权要求法院强制执行房屋，用房屋拍卖款偿还其欠款，如果查明李某 ...
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原则，行政诉讼法、行政处罚法和行政复议法的法律效力高于城市房屋拆迁管理条例和司法解释。无庸置疑，人民法院对行政机关诉前申请强制执行具体行政行为应否立案受理，应当 停止执行原则及其适用》，载《中国法院网》2002年7月12日；张振良：《行政机关申请人民法院强制执行的几个问题》，载《人民司法》2002年第 ...
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房屋已经卖出并且办理了公证。 【执行释疑】经过公证的房屋买卖合同不能对抗法院执行? 问题一：被执行人的被执行财产范围有哪些？ 我国民事诉讼法没有从法律角度 ；3.强制执行的效力。但是公证不具有物权变动的效力。 所以，房屋买卖合同经过公证处公证，但是没有正式办理过户手续的，仍然是出卖方的财产。法院是可以 ...
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宋某自房屋中搬出。邢某、宋某占用了属于张某的房屋，是侵犯了张某的财产权，双方是另一种法律关系，与本判决并无关系。所以申请人以此生效 。所以，该案法院应予强制执行。 ［分析］ 笔者同意第一种意见。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第254条规定，强制执行的标的应是财物 ...
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欲与国东公司中途终止合同，国东公司两次诉至法院。经北京市第一中级人民法院、高级人民法院两审终审，均判决确认房屋租赁合同协议有效，要求双方继续履行合同，并要求双方 只能待今后进一步完善。值此讨论行政强制执行的理论与实践的年会，我愿将这个课题提出来，和学界同仁共同来思考和探讨有关问题。行文中若有不妥之处， ...
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