请问下能向小区提车索赔吗？一半能索赔多少？备注：车辆未买盗抢险。 物业签订的合同 十一条：停车场收费采取以下方式： 停产场属于全体共有全体业主公用，车位 费用后，乙方除成本后应从收取的停车费中按25%的标准提取停车管理服务费。 十二条：业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，于乙方另行约定。 这样是不 ...
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悉。根据省物价局、省建设厅印发的《安徽省城市物业管理服务收费实施细则》等有关规定，经实地调查和征求业主意见，并比照同类小区物业管理服务收费水平，对四季花园小区物业 车棚专人看管，每月每辆摩托车15元，助动车7元，自行车4元；临时车辆停放管理，自行车每次0．20元，摩托车每次0．50元，汽车5元。车库( ...
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物业公司对被盗事件存在过错，那么物业公司必须承担责任。物业公司对小区车辆被盗减轻责任的前提，是自身已经尽到了应尽的管理义务，如确保专人巡逻，对于进出小区 在知晓原告车钥匙丢失后，应对原告的车辆出入采取比一般车辆更加谨慎的注意义务，因此物业公司对业主车辆丢失未尽到应负的注意义务，应承担部分赔偿责任。同时 ...
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物业公司对被盗事件存在过错，那么物业公司必须承担责任。物业公司对小区车辆被盗减轻责任的前提，是自身已经尽到了应尽的管理义务，如确保专人巡逻，对于进出小区 在知晓原告车钥匙丢失后，应对原告的车辆出入采取比一般车辆更加谨慎的注意义务，因此物业公司对业主车辆丢失未尽到应负的注意义务，应承担部分赔偿责任。同时 ...
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物业公司对被盗事件存在过错，那么物业公司必须承担责任。物业公司对小区车辆被盗减轻责任的前提，是自身已经尽到了应尽的管理义务，如确保专人巡逻，对于进出小区 在知晓原告车钥匙丢失后，应对原告的车辆出入采取比一般车辆更加谨慎的注意义务，因此物业公司对业主车辆丢失未尽到应负的注意义务，应承担部分赔偿责任。同时 ...
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查明，横县横州镇江北路花都景园小区仅有一道大门，东达物业公司实行24小时门卫值班制度，由其保安人员轮流值班，小区业主的车辆出入小区实行发卡制度，即当业主将车 还在其手上，该出入卡明确标注了谢芳的摩托车牌号。同时，东达物业公司对谢芳已将摩托车停放在花都景园小区的指定停车地点这一事实无异议。综合以上事实， ...
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两种责任应如何适用，笔者认为要根据不同的情况而定，结合审判实践，分析如下： 物业公司对小区车位内的车辆、业主的人身及业主居家财物承担了安保义务。该义务是 不详尽，不能实现个别正义时，就需要法官在审判实践中根据诉讼基本原则灵活对待。对这类纠纷，法官应当合理地分配举证责任，不能机械司法，僵化办案。主要有两 ...
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，分划为固定车位27个，用作经营停放车辆。原告为被告经营的车辆提供了进出大门的关门、开门、车道保洁、车道阻塞的疏通、排污、车库消防管理、维护等公共性 服务。一审判决认定XX物业公司对小区停车库区域进行了物业服务属于认定事实不清。由于该小区业委会代表全体业主与XX物业公司签订的《物业管理服务合同》为有效 ...
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保卫、防火等均为一体；物业服务无法分开，小区不可分，服务不可分，客观情况只能由一个物业公司对小区提供服务，这也是法律规定的。无论被告如何思考这些问题， 和相关秩序的活动，既是法律赋予物业公司的义务也是权利，房产公司底商作为小区业主的一员，一直享受着物业有效的服务。房产公司不能以要回自有设施管理权为由， ...
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全体业主共有。月秀花园小区业主委员会又与中房物业公司签订物业管理委托合同，委托中房物业公司对小区附属配套建筑和包括屋顶、外墙面等的共用部位进行维修、养护及 的措施进行整修，防止发生外墙脱落损害他人的情况。现房屋外墙的水泥、瓷砖脱落，造成他人车辆损害，则需由中房物业公司对其管理行为无过错承担举证责任。中 ...
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