离婚后一方如何购买公有住房 -全站搜索

经济适用房、房改房交易及公房法律实务

期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。 7.离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的，如承租公房个人私房在交易时是不用缴纳土地出让金的。另外，对于以成本价购买公有住房的产权人，在自己主动补缴土地出让金后，其房屋也可作为商品房进行上市交易。以市场价购买的 ...

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房改房是否属于夫妻共同财产？

同意出售的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；上市出售后形成新的住房困难的；擅自改变房屋使用性质的；法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜不得再按照成本价或者标准价购买公有住房，也不得再购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。典型案例一方购“房改房”，离婚后如何分割刘女士婚后参加了 ...

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房改房是否属于夫妻共同财产？

同意出售的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；上市出售后形成新的住房困难的；擅自改变房屋使用性质的；法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜不得再按照成本价或者标准价购买公有住房，也不得再购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。典型案例一方购“房改房”，离婚后如何分割刘女士婚后参加了 ...

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房改房的产权分析及纠纷处理

产权可以作为遗产继承。3、因夫妻离婚引起的房改房纠纷的处理根据1994年7月国务院发布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》的规定，职工以优惠价购买公有住房，每个家庭只能享受一次。不管夫妻双方参加哪一方单位的房改，其购买公房的行为和享受的价格优惠是基于夫妻双方共同享有的资格 ...

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本案集资房是否属于夫妻共同财产？

花某单独立户向单位递交购买公有住房申请表申请购买该住房。因花某当时尚未与杨某登记结婚，故未列入杨某参与房改。经房改办批准后，1999年7月23日：根据《婚姻法》规定，有下列情形的，为夫妻个人财产：（1）一方的婚前财产；(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(3)遗嘱或赠与合同 ...

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房改制度下的公房继承与分割

的，该房屋不能作为遗产继承。该职工参加房改缴纳了购房款，和单位建立了住房买卖合同关系，其继承人可以继承其债权，即要求单位履行交付房屋办理产权证的权利只能参加一方单位的房改购房，离婚后房屋如何分割？根据1994年7月国务院公布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》的规定，职工以优惠价购买公有住房，每个 ...

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关于分家析产案件的司法导向——周素文

则超过诉讼时效。三、按94方案购房登记权利人死亡后，房屋产权继承的处理上海高院认为，按94方案购买公有住房，登记权利人死亡的，具备可以主张产权共有条件的人明确约定其他财产归各自所有的，表明双方已对财产作了相应的处理，离婚后一方起诉要求分割另一方名下财产的，法院不予支持，但原告提供证据证明被告离婚 ...

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上海市公房诉讼应考察的公房来源和制度变迁

目前处理离婚纠纷中涉及公房问题的主要法律依据。司法解释第二条规定了离婚后双方均可承租的九种情形。也就是说，在这九种情形下，夫妻双方都具有获得该项财产权益等原则将承租权判归一方。那么如何对另一方进行补偿，也是实践中较有争议的问题。对此，上海市司法机关的意见是[9]：部分公有住房可以按照优惠政策以一定的 ...

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婚姻案件相关解析

第三十一条是对离婚后财产分割纠纷中如何处理离婚后财产孳息和自然增值问题的裁判指引。婚姻法解释三第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价，以成本价售房确有困难的，可以实行标准价作为过渡。出售价格不同，职工对房屋享有的权利也不同，职工以市场价和成本价购买的住房， ...

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论住宅权的制度保障

。然而，在这一转换过程中，政府方面优先考虑的是公家的利益，因此居民购买的住房权利，只是部分产权；这一权利被立法和司法均解释为原来的产权单位享有最终大的制度障碍。不仅如此，民法制度内基本上不存在对弱者的保护机制，比如离婚的没有住宅的妻子如何得到扶助，就没有明确的法律依据。从总体上看，我国现有的民法规则 ...

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